Xi安高新警务微博9月26日凌晨通报称，近日，该局接到多名群众举报称购买低价内部房被骗。接到报案后，警方立即展开调查。经查，以牛为首的犯罪团伙以虚构销售“低价房、内饰房”等方式，骗取群众购房款。目前，警方已立案，11名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施。同时，该犯罪团伙的其他犯罪线索已在全市范围内全面排查，案件仍在进一步侦办中。
相关报道从中介、中间商等渠道获悉，企业内部有低价房出售，有数十人在将一百万元转入个人账户后，发现已经来不及过户。报警后得知，他们都是陕西投资集团有限公司(以下简称“陕投集团”)旗下某公司的前员工。
我认识多年的中介放出低价房的消息，转了320多万，被发现是骗局。
吴强(化名)多年前认识了一个中介公司的业务员，通过他买了房子，现在一直住在那里。今年4月，业务员主动联系吴强，称最近有陕投集团内部部分房屋出售，房屋单价比市场价低9000元左右。191平方米左右的二手房最终成交价仅为520万元，而市场原价为720万元。
因为对业务员的信任和大力度的优惠，吴强萌生了买房的想法，并在业务员的指引下，前往xi市高辛路陕投大厦附近的万达天玺小区实地看房吴强说，当时住房是一套大平毛坯房。看了两三套后，他选中了其中一套，交了30万定金。“业务员说这些房子属于内部房，都是陕投的员工或者领导的房子。现在它们以低价出售。出于安全考虑，房款需要先转入个人账户，待资金监管账户完成后再转入监管账户。”
吴强向指定个人账户转账30万元后，业务员推荐了另一家中介公司的业务员张某。一个月后，张约了吴强在某贝壳签约服务中心见面。在签约中心，吴强通过视频会议与卖家、中介公司签订三方合同，并通过贝壳平台支付中介费约16.24万元。
在此期间，张某、吴强多次提及陕投集团下属陕西水电开发集团有限公司员工牛某某。“业务员说牛某某是陕投的员工，亲戚是陕投的领导。牛某某还和几家中介公司的业务员建立了微信客户处理群。业务员通过牛某某获取房源信息，然后发展客户。小组里的业务员会汇报每个客户的进度。”
没过多久，吴强就收到了网签通过，个人资金监管账户成功开立的通知，可以在Xi住建局官网查询网签信息了。今年9月，吴强将部分首付款共计276万元转入两个指定的个人账户，等待最后的转账手续。
但在过户前，9月16日，吴强接到中介公司工作人员的电话，被告知张某已被警方抓获，建议其尽快报警。
9月17日，吴强在Xi公安局高新分局白沙路派出所报警。在报警时，他还遇到了其他受害人，发现很多人都是买了陕投公司内部所谓的廉租房被骗的，背后都是牛某某。
9名受害者均提到，牛某将部分房款转入其个人账户。
9月22日，记者在陕投大厦附近见到了9名受害者。他们都准备买陕投集团内部的低价房。房源主要是科技七路附近的金泰新里程小区、保利天悦悦景小区、万科翡翠郭斌小区，9名受害人均提到牛某某，其中部分受害人直接将部分房款转入牛某某个人账户。
今年2月，陈林(化名)在安居客上看到金泰新里程小区有二手房在售。在验房现场，中介透露，同户型的另一套房是陕投集团领的房子，属于房东。价格低于市场价，但无法直接联系房东，必须通过中介购买。
今年3月至8月，陈林向多个个人账户转账103万余元，期间完成了网签，还在贝壳签约中心签了银行贷款，离开了转账流程。
8月3日，陈林催促中介过户时，中介安排他与牛某某见面，并表示由牛某某负责过户。当天，陈林与牛某某见面后，牛某某写了承诺书，承诺8月底完成过户，还赠送了一个车位，但需要过户103万余元。陈琳和牛某某的转账记录显示，陈琳分几次给她转账1034250元。
即使有了承诺书，陈林还是没能过户。期间，业主联系他，问他为什么还不把钱转到资金监管账户，准备起诉陈林违约。
无奈之下，9月9日，陈林在Xi公安局雁塔分局昆明路派出所报警。此外，还有十几个人在昆明路派出所报了警。
记者了解到，除了陈林，牛某某还给其他受害人写了承诺书。承诺书的一个主要部分是打印的字，上面提到买家已经支付了160万元的购房定金。因买房占用成本过高，牛某某承诺在8月9日前为买方办理过户。如果他违约，就要支付违约金，并赠送车位。
大部分购房者网签成功，由于房款没有进入监管账户，无法过户。
采访中，记者了解到，大部分购房者已经网签成功，但由于房款没有进入资金监管账户，无法过户。
一名受害者从事房地产行业。他说，二手房网签一般都是由中介公司办理。提交合同等材料后，就可以网签了。很多受害者其实自己并没有签合同，网上签了才知道自己“签”了三方合同。“大家看到网签成功后，都以为购房成功了，但最后都无法过户。”
记者看到，9月24日，其中一名购房者在Xi安房地产信息档案管理中心仍能查到之前购买二手房的网上登记信息。Xi安的房屋查询结果显示，权利人是购房者，有其身份证号、合同号和具体房号。房屋作为完整房屋使用，面积142.23平方米。未显示不动产权证书编号和登记时间，备案时间为今年5月12日。
购房者透露，中介提供了网签的查询结果截图后，她才知道已经网签了，二手房买卖合同也是别人签的。“现在因为房款没有进入资金监管账户，卖家一直没有收到房款，所以一直无法过户。”
9月22日，据记者现场统计，9名受害人被骗金额共计约2214万元。受理案件的派出所有公安高新分局唐嫣路派出所、公安雁塔分局昆明路派出所、公安经开分局明光路派出所、公安高新分局丈八路派出所、公安高新分局白沙路派出所。
截至9月22日，维权群里还有其他72名受害者，共计81人，每人损失从几十万到上百万元不等，总金额约1亿元。
牛某某是什么来头？陕投旗下公司均表示自己是普通员工。
9月22日，多名受害者向记者反映，从9月初开始，很多人找到牛某某工作的陕西水电开发集团有限公司，但公司表示牛某某一直没来上班，人也失去了联系。今年9月7日，一名受害人收到陕西省水电开发集团有限公司出具的声明，内容为:牛某某系陕西省水电开发集团有限公司普通员工，无任何岗位聘任，现不在岗。陕西水电开发集团有限公司的业务是“风光蓄水”等绿色清洁能源的开发经营，不涉及住房、教育等领域。接到群众反馈后，公司想办法联系他们。目前未联系到牛某某本人，建议群众通过司法程序解决。
9月22日下午，记者以受害者身份来到位于陕投大厦八楼的陕西水电开发集团有限公司。该公司党委相关人员表示，之前接待过两批受害者。
9月20日，Xi公安局雁塔分局向多名受害人发出立案通知书。牛某某、、冯某某等人的合同诈骗案符合立案条件，已立案侦查。其余派出所也受理了案件，正在调查中。
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