本报记者季思敏
6月1日，本报(www.thepaper.cn)从HKEx获悉，亿达中国控股有限公司(03639。中国民生投资有限公司旗下子公司HK)发布《关于出售子公司全部股权的重大交易》公告，以12.73亿元出售其全资子公司亿达物业服务集团有限公司(简称“亿达服务”)，买方为龙湖集团子公司龙湖佳悦物业服务有限公司。
公告显示，亿达服务由亿达发展、大连亿达服务咨询有限公司、大连蓝湾和程悦分别持股32.6531%、2.0407%、32.6531%和32.6531%。
据悉，亿达服务主要从事住宅、商业和工业园区物业管理服务。截至2020年12月31日，亿达服务总资产和净资产分别约为3.93亿元和1.67亿元。
亿达中国指出，新型冠状病毒疫情的爆发对集团的物业销售业务造成负面影响。此次出售将使集团通过出售一条辅助业务线快速回收资金，弥补短期流动性不足，同时也与买方建立合作关系，有利于集团的长期稳定发展。出售完成后，亿达中国不再持有亿达服务的任何权益，亿达服务业务不再是亿达中国的附属公司。
亿达中国表示，出售完成后，集团将继续从事物业开发、建筑、装修、园林绿化和物业管理服务分销，但仅专注于养老、社区零售服务、餐饮服务和租赁。目前公司无意从事住宅、商业地产、工业园区的物业管理服务。
根据公告披露的内容，此次出售所得款项净额将用于偿还亿达中国的债务。截至2021年3月31日，亿达中国未偿还贷款约145.39亿元，其中1年内到期114.29亿元，1至2年内到期7.75亿元；23.35亿元两年后到期。
高额的债务迫使亿达中国在短时间内数次出售资产，“断臂求生”。除了出售物业公司，5月26日，亿达中国还发布公告称，拟出售大连软件园腾飞发展50%股权5.01亿元用于清偿债务。
资料显示，亿达中国是一家商务园区开发商和商务园区运营商，主营业务涉及商务园区的开发和运营，商务园区内配套房屋、写字楼、独立房屋的销售，商务园区委托运营管理，提供施工、装修、园林绿化服务和物业管理服务。
然而，在运营方面，亿达中国面临一系列困难。从去年开始，时任亿达中国执行董事被拘留，引发了贷款的立即偿还。此外，对控股股东中民投实施资产冻结令，2020年初以来新型冠状病毒爆发造成的影响，使得亿达中国难以获得新的融资。
数据显示，截至2020年12月31日，亿达中国流动负债超过流动资产62亿元，即期贷款余额118.69亿元，但现金及现金等价物仅为5.72亿元。
作为控股股东，中国民生投资有限公司自去年9月以来一直在谈判出售亿达中国股份。
根据亿达中国今年5月发布的最新公告，控股股东中国民生投资有限公司的子公司钟敏叶嘉仍在商谈中，潜在交易未取得重大进展，未达成具有法律约束力的协议。
截至记者发稿时，亿达中国报每股2.18港元，股价较前日收盘持平。
责任编辑:刘秀浩
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