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短期借款的渠道,短期借钱该怎么选择银行

小额贷款 岑岑 本站原创

导读:今年提前还款成为热门话题,随后“带抵押过户”也受到了很多关注。深圳首笔“按揭过户”房产已顺利完成。这种方式为买卖双方节省了交易成本。

而提前还款也成为了大家讨论的话题,那么在日常生活中如何做好短期资金呢?

用于短期借款的短期资金通常分为预付款、私人贷款和空贷款。这些短期资金一般不记入征信报告,大部分也不是银行资金。今天我就来介绍一下这三类基金的区别。

一个

mat捐赠

垫付,也就是垫付资金。比如A需要支付一定的资金,但是资金不足。B和A之间存在一定的合作关系,B先为A支付资金,A日后再将资金返还给B。b的行为是垫付资金。

预付资金的使用有多种情况,例如:

1.卖房(房贷未还,需要提前支付资金)

比如A想卖掉自己的房产,但是按揭贷款30年了,还没有还清。虽然一直提倡“按揭过户”,但并不适用于所有的房产和区域,所以A需要在出售房产前还清按揭贷款。这时候就需要预付款来帮忙了。

2.房贷(房贷还没还完,需要先还资金)

比如A从事餐饮行业。疫情发布后,餐厅经营良好,想通过开分店扩大经营范围。因流动资金不足,想通过名下房产抵押获得资金,但房产抵押款未还清。

于是,A去银行咨询。从银行拿到贷款协议后,A需要先把房产的抵押贷款还清,然后需要预付款帮忙。

3.全款买房,按揭。

目前首套房年化房贷利率在4.3%左右,还款方式为等额本息、等额本金。

房产抵押第一套和第二套的年化房贷利率都是3开头,还款方式可以选择先利息后本金、等额本息、随还随贷。

对于首套房的抵押,你需要找人做抵押,但是这个属于空 pad,抵押的成本会比较高,因为没有房产可以网签,资金方的风险也会增加。

对于二套房的抵押,抵押的成本低,不属于空 pad。购买按揭后可以抵押二套房,然后结清房贷。整个过程一般半个月就能完成。

2

私人借贷

民间借贷是短期贷款业务的一种。通常是个人借钱给个人。出借人在短期内(一般为一两天)释放资金,借款人在解决临时头寸的燃眉之急后,立即按期归还。有两种更常见的情况:

1.签网锁门

把房子拿到房管局登记,抵押到个人名下,个人会借给你一笔不同利率的钱。这种方法比较适合急着用钱的个人。

在房管局登记时,开具《他项权利》后即可放款,时间短,手续方便。

2.没有房地产的民间借贷。

这种方式门槛较高,要求优秀的单位,如事业单位、国企、上市公司、世界500强企业等。一般不接受普通私人单位,收入超过2万,公积金基数超过2万的除外。

空 put

空 Lending是指空 Lending,空 Lending是指借款人无需提供抵押或担保即可获得的贷款,也可以说是信用贷款。市场上有很多种空放大器。

比如A借钱给朋友B,但是A不知道B的具体征信情况和资质,不提供抵押,也没有留下任何债务。这个可以叫空 amp。

但是空是有风险的,不仅没有利息,最后可能连本金都收不回来。在出借过程中,一般不选择空的方式。当你把它释放给一个陌生人空,你会经历一系列的咨询问答,然后再选择是否出借资金。

结论:

预付款、民间借贷和空 lending三类资金的使用场景没有严格的区分。最终还是要看使用场景,风险,有没有抵押物。

结束

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