直播公告
很多买房的朋友对上海今年的行情有点迷茫，也对在浦东还是浦西买房举棋不定。我们决定在2月24日19: 00开始第一场直播，届时将军会和大家分享一些对上海不同区域城市发展和板块增长潜力的看法，并回答去哪里买的问题。
现场还邀请了神秘嘉宾，和大家一起探讨如何在“三价拿最低”的情况下，贷够首套贷款买房。贷款两套买房如何有效利用杠杆？
本次直播期间，还将送出特别福利。对于观看的粉丝，将有机会获得通用一对一定制购房服务的超低惊喜价。名额有限。有兴趣的朋友请咨询，记得预约。
问答|一
关键字
万源新城、静安新城及学区
█问:
你好，将军。漕河泾附近的万源新城值得买吗？静安新城的楼梯房和万源新城相比怎么样？一个有学区的是旧的，一个没有学区的是新的。不知道怎么选择。我目前不需要学校，但是我在想，买房子要不要考虑一下学区？
[暗黑将军]:
这个学区不是优质学校，在全市也排不上号。所以没必要去想。优先考虑万源。
但是不建议考虑楼梯房。总价越高，以后越难卖。一般只有低预算，方圆20公里内没有同价位的板式电梯可供选择。
所以你这种情况，建议退出环路，在外环外买个电梯板房。或者增加预算，买一台万源的电梯。更多个人咨询，二手交易，请私聊。
问答| 2
关键词:
颛桥、金桥和华漕
█问:
你好，将军，我正在改进替代品。目前500万现金出头，分别在松江新城和徐家汇工作。总预算在850万以内，分数60+116。我正准备要孩子。想请将军改善一下自住。如果能增值就更好了，至少能保证未来的流动性。哪些板材适合我的新房子？
回答:西南地区新房较少。毕竟开发得早，土地储备没有北区和浦东那么多。
分数其实挺高的，主要是850万的预算有高有低。但天安、南街里、上海地产仁恒等项目仍有机会。有开业消息的时候，可以试一试。
另外，颛桥的新房价格明显低于周边。一是税费更便宜；二是续保质量更好；第三，新房有和学校有项目但没有和新都有项目；第四，新房功能强，设计更合理。
继续询问你的答案:
一、如何选择颛桥的魏紫和百越前湾，看到9号线的松江钟君和飞机通道下的九亭奥园，都不是很有意思。首批有哪些建议，金鼎资本可以参与吗？
第二，就埇桥板块而言，你之前是偏向四季的。性价比高，但远未达到预算平衡。可以选择吗？
[暗黑将军]:
当然可以考虑金鼎的首府。除了蓝森名苑，碧桂园华漕和金鼎可以说是这个预算期的不二之选。但是，你的这个积分恰好卡在中间，两者都要看缘分。
颛桥更稳，100%可以选摇。包华魏紫性价比会低一些，主要是买生活品质。法华也可以四季无余额，850考虑重叠别墅产品，低密度大户型学区房，未来会有市场。
更多个人咨询，请私聊。
问答|三
关键词:
500万，许婧松南
█问:
第一批新房已经出炉。将军，500W左右的尴尬预算，你觉得投资新房哪里比较靠谱？父母虽然退休十年了，但是名下无房，成绩应该还是不错的。他们看了松南新江湾的新房，住的比较近，但是超出了，买不起。隔壁碧桂园怕房子塌，不敢买。
[暗黑将军]:
碧桂园的价格和松南差不多，500还是一口恶气。这预算买新房，只能往外环外跑。
如果社保分数可以，那么许婧和曹路将被优先考虑吸引投资。其次，南翔和鹤庆普法。
更多个人咨询，请私聊。
问答|
关键词:
1500万，置换，新房
█问:
你好，将军。我们通勤到周康72美分，预算1000-1500 w，上班很方便，老人们住在同一栋房子里，就在小区里。但是因为自住面积比较小，而且户型不是南北通透，所以决定更换。之前一直打算两个换一个，现在两次都没打中，很沮丧。不知道今年北财张家浜的分数够不够。但是我也担心以后和老人住在一起会有摩擦。但是在周康没有新的网站。是在周康好一点的小区买两套二手房，还是坚持走一条新路，合二为一？
[暗黑将军]:
裸72已经是高分了，只要不是冲着顶流红盘，基本都能入围。入围后是运气的因素，但连续5次左右，一般都能摇到更好的位置。
但由于开盘时间和地点的不确定性，新盘无法锁定。要在整个上海范围内选择符合你分数的盘，而不是反过来，根据你的居住范围选择最好的盘。
当然，如果一定要满足生活需要，又不能拿下新房，二手房当然是好的。买什么是次要的，但买总比不买好，bumaihaizhang。
只是二手货受三个价格影响。除非你有足够的现金，否则还是很难买到两套750左右的。也不是完全无奈。我们会在2月24日周四的Tik Tok (Tik Tok:总管家)直播中详细说这件事。
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