01
看到一个案例，广东惠州某问题楼业主起诉招商银行惠州分行，要求法院支持在房屋达到交付条件前还贷。法院一审二审判决车主胜诉。
招商银行惠州分行不服，向广东高院申请再审。结果广东高院还是支持了车主的请求。
感兴趣的读者可以查看案号看全文:
(2017)粤13民中1881号
(2018)粤民审第7516号
广东省高级人民法院支持了业主的停贷请求。这是什么意思？
前一篇文章《违法违规的银行必须为停工未完工的楼承担责任》谈到，买了未完工的房子，法院支持业主不退。
但里面的判决只是嘉兴中院的判例。
但有了广东高院的支持，就不一样了。这是一个省的高级人民法院。如果在其他省份起诉类似事项，当地法院会认真参考广东高院的判例。
也就是说，如果你在南宁买了一个停工延期交房的问题楼，你借的银行没有把购房贷款存到监管户，而是进了开发商的一般户；这种情况下，你在南宁地方法院起诉银行，你把广东高院的案子给南宁的法官看，你胜诉的几率会大很多。
如果你的停贷请求得到了广西高院的支持，那么全广西的购房者都应该感谢你。
众所周知，南宁蓝光某楼盘的业主正积极筹划停贷。现在有了广东高院的先例，业主胜诉的几率就大了很多。
其实政府也是希望蓝光一个楼盘的业主胜诉，胜诉了维稳压力小一点。
开发商也希望你赢。如果你赢了，房产就有机会在银行的帮助下盘活。
吃瓜群众也希望你赢。如果你赢了，我们买房就有保障了，银行也不敢把购房贷款放到开发商家了。
我这篇关于南宁楼市的文章只能帮助南宁大部分物业复工，但你的成功案例可以拯救广西的问题物业。
02
房地产问题的解决方法无非就是钱。
开发商没钱，政府也不会用纳税人的钱兜底。唯一的钱就是银行。
但银行没有动力参与盘活房地产。
业主、开发商、政府都着急，甚至业主自己出钱了，银行却不着急。反正房子不管是停工、延期还是烂尾，业主的房贷都要还，银行一分钱也不亏。
即使央行要求商业银行参与房地产的振兴，银行也很难积极。别忘了，央行多年来一直要求银行取消小额管理费，并多次发文要求整改。有的银行还偷偷收，不为别的就是因为利润。
如果没被发现，银行有钱收。如果被发现，最多也就是挨骂。
在《为什么人民银行对人这么冷血》中，我写道，银行成了利润机器，为了利润什么都敢做。
因此，为了让银行积极参与盘活问题资产，有必要将此事与其利润挂钩。
只有一个办法，那就是停贷。
对停工、延期、烂尾的问题楼停止放贷，恢复还贷，直至业主拿到房子。
停贷不是目的，而是手段。施压银行参与盘活问题资产才是最终目的。我相信所有买了问题房产的业主都是想拿到房子，而不是停贷。
停止向问题建筑的业主贷款有三个好处:
第一，纠正银行之前违规放贷的错误。第二，当问题楼的业主停止放贷，业主就能喘口气，不再采取过激手段维权，减少社会稳定的压力。第三，银行有动力参与房地产的盘活，最终实现大楼的担保，皆大欢喜。
我曾多次呼吁问题建筑的业主停止贷款。其实最终目的只有一个，就是“确保交楼、民生、稳定”，这也是全国人民的心愿。
广东省高级人民法院作出了正确的判决，希望其他省份也能效仿。有了胜诉，有了业主的法律支持，银行就不敢再乱来了。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"广州买房停贷，广东 停贷"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/224899.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
