大家好！我是梁叔叔。
当我们没钱的时候，为了获得更高的贷款额度，我们通常会把自己的资产抵押给银行来获得贷款，但是银行的申请门槛高，并不是每个人都能成功获得贷款。为了尽快拿到贷款，有朋友想找担保公司申请房产抵押。这个靠谱吗？让我们找出答案。
首先，房产抵押给担保公司存在一定的风险。风险主要来自以下几点:
1.价格波动很大。房地产市场有很大的不确定性，房价可能涨也可能跌。如果房价下跌，房产价值也会相应降低，可能导致房产需要赎回时出现亏损。因此，借款人在选择抵押房产时应谨慎评估市场风险，避免房价大幅下跌带来的困扰。
2.面临破产虽然担保公司通常是经过监管部门批准后具有一定实力的机构，但市场环境的变化和管理风险都可能使担保公司陷入困境。如果担保公司破产，借款人可能面临无法赎回抵押财产的风险。因此，借款人在选择担保公司时，应选择信誉好、经营稳定的担保机构，并尽量了解其财务状况和监管背景，以降低这种风险。
3.房屋抵押贷款过程中的法律风险贷款合同和担保合同是不可或缺的法律文件。如果其中一方违约，可能会引发长期的纠纷和诉讼，给借款人带来巨大的损失和精神压力。因此，借款人在签订合同时，应明确约定各方的权利和义务，确保其合法权益得到保护。
4.失去对财产的支配权一旦将财产抵押给担保公司，借款人将失去对财产的自由支配权，直至还清贷款。在此期间，如果借款人需要出售房产或转让产权，将受到限制。因此，借款人在抵押房产之前，需要评估自己未来的资金需求和人生规划，确保自己能够承受这种流通风险。
为了降低这些风险，借款人应谨慎选择抵押财产和担保公司，评估市场环境和担保机构的信誉和实力，在签订合同时一定要明确各方的权利和义务。此外，借款人需要合理规划资金用途，减少可能出现的问题。
综上所述，房产抵押给担保公司存在价格波动、担保公司破产、法律风险、房产失控等多重风险。
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