a佳兆业，佳兆业收购

中国住房报记者贾北京报道。

11月23日10时，淘宝网资产拍卖网络平台显示，上海万嘉赵晔置业有限公司债务拍卖成功，成交价为1.67亿元，竞买人编号为J0471。

这是该标的物的第三次拍卖。之前两次起拍价分别是2.2亿元和2亿元，都是因为没人参与而被拍卖。

根据招标公告，浙江董哲资产管理有限公司(以下简称“董哲资产”)将委托浙江浙商资产有限公司(以下简称“浙商资产”)进行公开招标活动。董哲资产将该不良债权归属于上海万嘉赵晔置业有限公司(以下简称“上海万嘉赵晔”)，并转让标的债权本金总额2.7亿元、相应的利息罚息及由其衍生或相关的其他权利，其中截至评估基准日的利息为6，944万元。

值得注意的是，董哲资产、浙商资产与债务人上海万嘉赵晔、担保人凯撒集团(深)有限公司(以下简称“凯撒集团”)不存在利益关系。

由于华澳国际信托有限公司(以下简称“华澳国际信托”)与上海万嘉赵晔、凯撒集团存在金融贷款债权关系。因此，董哲资产受债权人华澳国际信托委托进行转让，浙商资产受董哲资产委托，以集合和行使债权人华澳国际信托的身份，对债务人上海万嘉赵晔的不良资产进行处置，直至实现委托和再委托目的，是一种法律行为。因此，本次拍卖的标的实际上是董哲资产对上海万嘉赵晔享有的债权。

公开资料显示，2022年12月21日，因上海万嘉赵晔佳兆业城市广场项目开发急需资金支持，华澳国际信托与上海万嘉赵晔公司签订借款合同，约定由华澳国际信托向上海万嘉赵晔公司提供最高不超过2.7亿元的贷款，具体支付金额以信托实际募集金额为准。

同时，同意上海万嘉赵晔以其位于上海市嘉定区佳兆业城市广场二期的商务酒店房及上海市嘉定区尚未出售的149套公寓共31，798.34平方米的所有权为贷款人设定抵押。

为有效控制和降低贷款风险，华澳国际信托与凯撒集团签订了担保合同，约定担保人凯撒集团同意为上海万嘉赵晔在主合同项下的全部义务提供不可撤销连带责任担保，贷款人华澳国际信托同意接受该担保。保证人凯撒集团保证主合同项下借款人应付的贷款本金、罚息、复利，以及债权人实现债权所发生的一切费用。

上海万嘉赵晔因借款偿还纠纷被华澳国际信托公司起诉。2022年9月9日，上海金融法院在上海作出(2021)民初字第4226号民事判决，债权人华澳国际信托胜诉。

凯撒集团不服一审判决后提出上诉。2023年2月8日，上海市高级人民法院作出(2022)第714号民事判决，维持一审判决，凯撒集团最终败诉。

上述法律文书的判决结果显示，上海万嘉赵晔置业有限公司、凯撒集团(深圳)有限公司名下的银行存款共计2.75亿元，或者作为主债务人的上海万嘉赵晔、凯撒集团名下的其他价值相同的财产和权益被查封、扣押(银行存款被冻结的，期限为自冻结之日起一年；查封、扣押动产的期限为自查封、扣押之日起两年；不动产被查封或者其他财产权被冻结的，期限为自查封或者冻结之日起三年)。

即便如此，债务人上海万嘉赵晔及连带责任人凯撒集团仍未能如期履行还款义务。为处置不良资产，华澳国际信托有限公司不得不将其所有债权(包括但不限于主债权、担保债权、违约金债权、利息债权、损失赔偿权)转让给浙江董哲资产管理有限公司进行拍卖处置。

值得一提的是，本次拍卖的风险提示，董哲资产不对竞买人就标的债权的价值、收益、催收结果作出任何承诺和保证，该等标的债权的风险由竞买人自行承担。

据匿名知情人透露，该债权已被同行拍卖，享有2.7亿元的追索权，理论上确实赚了。但距离交割完成还有一段时间，拍卖完全是商业行为。赚钱是主要目的，竞拍者很可能再加几百万再转手。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。

原文地址"a佳兆业，佳兆业收购"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/223090.html。