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8月25日，苏州冠世发展集团有限公司发布公告称，公司全资子公司渭南冠世置业有限公司(以工商行政管理部门核准为准)拟购买位于陕西省渭南市高辛北区风华街与新城二路东北区的H-05-03地块，总面积56427.95 m，购买价格预计不超过1亿元(不含税)。

冠世发展在公告中表示，本次拟购买的资产是基于公司业务发展的需要，有利于进一步提升公司综合实力，对公司的长期发展具有一定的积极影响，不存在损害公司及股东利益的情况。

通比金融了解到，公司的主营业务是公共基础设施项目的投资和管理。公司通过招标方式向政府及其下属单位承接相关基础设施建设项目，在整个项目实施过程中采用市场化运作机制，多渠道筹集建设资金，高效组织管理项目建设。公司本身不提供建筑服务，只作为公共基础设施项目的投资者和管理者。公司与政府代表、建设单位组成PPP项目公司，按合同约定向建设单位支付工程款。项目完成后，政府及其他相关部门将采取政府付费、可行性缺口补贴或用户付费等方式分期结算公司。公司在多年的基础设施投资经验中建立了良好的信誉和口碑，项目投资和管理能力处于行业领先地位。

公司的商业模式包括投资模式、融资模式和管理模式。公司的投资模式包括项目承接和项目承包两大模块。项目承担公司承担的项目类型主要为公共基础设施项目，主要包括学校、医院、市政道路、

安置房、标准厂房、绿化景观、共同沟等。公司根据政府对项目的招标要求，积极参与项目的公开(或邀请)招标，结合自身融资能力和管理水平，通过公平竞争获得项目的投资建设权。工程承包公司取得项目投资建设权后，将按照合作协议约定的方式公开承包合作协议项下的单位工程，并与特定中标人签订施工合同。

公司实行统一管理的地区公司、分公司或项目公司(项目经理部)负责制。目前已在陕西、山东成立了区域公司。苏州有滨湖市政项目部、绿化景观项目部、楠溪江商务中心项目部。常州地区有常州项目公司金坛项目部。每个项目部应根据工程性质和规模配备至少3名专业工程师和造价工程师。

企业融资在公司整体运营中起着至关重要的作用，关系到企业是否有充足的资金，能否发展壮大。特别是对于我们公司来说，市政基础设施项目规模巨大，需要投入的资金量非常大，所以畅通的融资渠道是我们项目顺利运营的关键。公司可以使用的融资方式有银行流动资金贷款项目贷款、应收账款保理、企业间贷款、新三板私募等。

公司位于长江三角洲中部，区域经济优势明显，交通便利。公司管理层具有多年的基础设施项目投资管理经验，能够深入了解项目方的需求，并与常州、苏州相关政府部门合作多年，树立了良好的行业地位和声誉，具有良好的企业信誉。

公司职能部门设置合理，技术岗位配备齐全。包括总经理、副总经理、项目工程师在内的中高层管理人员具有多年丰富的资金运作和行业项目管理经验，为公司承接大型项目打下了坚实的基础。经过多年的探索和运营，公司在自身发展模式、业务组合、企业定位等方面趋于细化。明确的定位有利于公司的优势和劣势，保证项目的质量和成功率。

业绩方面，2022年公司实现营业收入2亿元，净利润5680万元。

财务提示:公开数据显示，冠世发展(836650)2022年营业收入为199474.39万元，归属于母公司的净利润为56795794元，净资产收益率为5.17%，营业收入增长率为-9.41%。目前主办券商为东吴证券，交易方式为集合竞价交易，属于创新层。

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