公积金首付调整至20%后，长春楼市又将迎来重大利好！
今天开始，长春首套贷款利率4.4%，很多银行已经开始执行了！
房贷进入4.4%时代，刚需买房成本进一步降低！
昨天5月19日长春首套房最低利率4.4%，粉丝也留言求证真伪。
方宝军第一时间联系银行和楼盘了解情况。有银行表示，首套首贷已经开始执行4.4折。
中国建设银行:首套房商业贷款年利率调整为4.4%，二套房为5.2%。工商银行:首套房年利率可按4.4%办理，其他需要等待细则和通知。邮储银行:即日起，首套房房贷利率由4.9%下调至4.4%，二套房房贷利率维持5.2%不变。招行:首套商业贷款年利率可达4.4%，二套年利率维持5.2%不变。中行、农行:刚调整，首套商业贷款年利率可为4.4%，二套不变，还是5.2%。广发、民生:5月19日起，首套商贷年利率可达4.4%，二套可达5.2%，以面签时间为准。
其他银行的工作人员表示没有接到通知，有的银行说年利率是4.8%。
综合来看，长春各大银行会陆续跟进，支持刚需买房。
首套房年利率调整为4.4%，对购房者来说确实是利好。
回头看，15日，央行和银监会联合发布通知，释放降息救市大招，明确表示房贷利率最低可达4.4%。
仅仅过了三天，长春多家银行明确首套住房年利率下调至4.4%，还是比较快的。
而且据方宝军所知，这也是近20年来中国官方公布的最低房贷利率(在不打折的情况下)，这个力度可想而知。
那么，这次降息对即将申请首套房贷的人有多大影响呢？
根据2022年4月20日，贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。
根据最新政策，本次调整后，全国首套房商业贷款利率下限为4.4%，二套房利率下限仍为5.2%。
按首套房贷100万，30年月供，等额本息计算:
利率5.0%，月供5368.22元，利息总额93.26万元，还款总额193.26万元；
利率4.4%，月供5007.6元，总利息约80.27万元，还款总额180.27万元。
相比去年5.0%的利率，首套房贷需求按4.4%办理，月供减少360.62元，利息总额和还款总额减少约12.99万元，不少。
方宝军注意到，已经有楼盘的海报宣布执行4.4%的利率。
我们打电话给镜月和北湖的一家房地产公司。据置业顾问介绍，“合作银行已经告知我们这个政策，并下调了首套房的贷款利率，所以我们可以按照4.4%签约。”
但也有楼盘表示，“目前只是单方面宣传。最终能不能签4.4%，就看签约银行了。”
许多购房者也提出了自己的担忧:
1)名下有房产可以享受4.4%的利率吗？
2)新房和二手房都可以享受4.4%的利率吗？
3)房贷利率调整对正在还贷的用户有影响吗？
对此，专业金融人士表示，长春认贷，不认房。只要其名下没有贷款，5月19日后，无论购买新房还是二手房，都可以享受这一政策。
他还强调，此次调整不涉及LPR，房贷利率只会随LPR利率浮动，因此正在还房贷的用户不会因为此次调整而获得优惠。
“你之前的房贷利率比LPR高10个基点，所以无论房贷怎么调整，你的房贷利率浮动比例都不变，依然上浮10个基点。”
理财人士建议正在还房贷的用户可以关注每月20号左右公布的LPR。
至于本月降低LPR的可能性？
明天是20号，拭目以待吧。
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原文地址"长春市银行利率一览表2021，2020年长春贷款利率是多少"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/222107.html。
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