中国吉林网讯记者储扬近日，国内某金融数据平台公布了5月份全国首套房贷款平均利率，数值为4.49%，较去年4月份的5.46%下降近10%，继续创历史新低。
监测的35个城市中，首套房贷平均利率已全部跌破5%，长春为4.69%。
长春市大中型银行目前执行什么样的住房贷款政策？记者经过深入调查，为大家总结梳理。
每个政策都不一样。首付多20%。
记者在采访中了解到，目前长春各银行执行的房贷政策不尽相同，多家银行表示要具体情况具体分析房贷。以下是记者为大家梳理的基本政策。
银行有很多相似之处。首套房首付基本20%，基本执行基准利率八五折。也有一些银行可以给一些优质客户打九折。部分银行对新房面积有限制，对名下是否有贷款有不同限制。
二套房贷，首付30%，利率为基准利率上浮10%。
优质客户可以享受更多优惠。什么是优质客户？
记者经常从工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、浦发银行、中信银行、民生银行等长春地区几乎所有prime银行个人征信处的工作人员口中听到一句“优质客户优惠”。那么他们的优质客户有哪些呢？
记者通过对多家银行的采访，大致提炼了“优质客户”的概念。主要分为两大方面:银行在确定合作开发商时会有所选择。比如全国性大开发商开发的楼盘，与银行合作关系密切，信用记录良好，可以谈更优惠的利率。
对于个人来说，所谓“优质客户”就是要有一定的存款，提供资产证明；我曾多次购买银行的理财产品；个人信用记录良好；个人工作性质好的，比如企业法人，公务员，教授等有一定职称的工作人员。
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