新浪乐居讯(编辑黄嘉琪)今日(8月25日)，中山有传言称，中国农业银行(以下简称“农行”)对异地客户的贷款政策发生了变化。有消息称，9月1日起，广东省内首套一手房首付提高至非中山户籍40%，省外50%，中山户籍30%。更有知情人透露，该消息已经得到黄埔邦仁律师的证实，有消息称三湘已经落实。对此，乐居编辑致电农行个人房贷部求证。如有购房疑问，欢迎拨打中山房价热线:400-606-6969。
朋友圈疯狂传言农行外资房贷政策变了。
确认！中山农行将提高非户籍购房者首付。
朋友圈众说纷纭，却找不到消息来源。甚至有业内人士表示，某镇某楼盘在接受银行工作人员培训时表示，除了异地客户的首付比例，25岁以下购房者的房贷利率需要上浮50%。
乐居编辑给中山农行的几位领导打了电话。当被问及是否收到“9月1日起，本省非本地购房者首付提高至40%，外省客户首付提高至50%”的消息时，该负责人表示“是”；同样，乐居的编辑问是否像广州农行一样分级，负责人也说“是”；但当乐居的编辑询问更详细的问题时，该负责人表示，“目前分公司的具体运作还没有确定，不方便透露太多。”
乐居编辑致电农行另一位负责人时，该负责人表示，他们已经接到了关于提高异地客户首付比例的通知。9月1日起，异地人士首付比例将根据发送给银行的信息提高，具体首付比例提高。该工作人员表示，通知并未说明，只说“当我们拿到贷款人信息，看到是远程账户时，首付会相应提高，但具体提高多少要看个人信用额度。”
来自广州、佛山的消息称，农行将以分数为标准，585分以下的外地购房者将面临提高首付的风险。据中山农行相关人员介绍，文件并未具体谈及评分，但不排除实施细则会以评分为依据。“因为这个文件主要是针对有还款风险的客户，一般来说，公务员等收入相对稳定的职业风险系数相对较低，而自由职业者风险系数相对较高，首付浮动的可能性更大。”
据报道，中国农业银行对抵押贷款申请人有一个评分系统。评分项目包括信用记录、婚姻状况、收入证明等相应指标，其中信用记录占比最大。据我们所知，两家农业银行的负责人都表示没有收到关于25岁以下客户房贷利率上浮的具体文件。这个消息暂时没有得到准确的核实。
不过，农行负责人表示，“提高异地购房者首付的新政策主要针对首套一手房，二套房目前还没有收到相关文件。”它还表示，“很多开发商都打电话来咨询，但现在分公司还没有下发具体操作。”
金九银十将至，农行在这个节骨眼上收紧贷款额度，无疑给开发商开了一道难题。目前，利率的上升和贷款速度的放缓，使得许多购房者放缓了购房的步伐，这也使得许多开发商降价甚至一些小开发商出现资金链紧张等问题。如今在倡导外地客户来中山买房的趋势下，农行的这一举措犹如给外地购房者泼了一盆冷水。如何让购房者回暖，就看开发商的能力了。
其余国有银行按兵不动。
乐居编辑随后致电其他三家国有银行，均表示未收到相关文件。
“我们还是按照国家出台的文件，首套房首付比例30%，不区分户籍。”建设银行工作人员回应；中国银行个人房贷部工作人员也表示没有收到，但补充说“如果总部突然下发新文件提高首付比例，那就不好说了”。
类似的消息也从广州、佛山传来。
早在8月23日，广州就传出消息称，农行下发通知，9月1日起，只要农行分数在585分以下，非广州户口和广东户口(如佛山、珠海、汕头等)的，首付提高至40%。);广东省外的户口，首付提高到50%。广州户口不变，首付30%。以中国农业银行信贷系统验收为准。
时隔两天，今天(8月25日)佛山传出消息，某国有银行对非户籍人口购房进行评分，分数不足者首套房首付比例将适度提高。
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