7月22日，据上海联合产权交易所披露，成都张江实业发展有限公司(以下简称“成都张江实业”)与上海张江集成电路产业区发展有限公司(以下简称“上海张江集成”)共同转让成都张江房地产开发有限公司(以下简称“成都张江”)100%股权，但目前底价尚未披露。
成都张江在都江堰开发建设“张江御景豪庭”项目，占地300亩，开发面积50万平方米。是集酒店、商业、高端住宅于一体的海派国际社区。该项目计划分五个阶段开发，但由于资金问题，项目的开发是可变的。
关于项目现状，致电都江堰市某房产中介了解到，“‘张江御景豪庭’项目共三期。2012年完成一期，现在有二手房出售。由于一些问题，二期搁置多年，去年才开工建设，三期没有开发。”
据媒体报道，2013年，成都张江地产拍下成都张江地产在四川信托持有的第五、六组地块(三、四期131亩住宅用地)，用于“张江御景豪庭”项目二期的开发建设。张江御景豪庭在四川信托抵押贷款1.1亿元后复工，完成一期住宅开发。然而，在此期间，由于资金紧张，工作不时被停止。
企业调查显示，成都张江是张江高科(600895)全资子公司上海张江集成的合资企业。SH)，以及成都张江实业。成都实业是张江高科控股股东上海张江(集团)有限公司的控股子公司上海张江高科技园区置业有限公司(以下简称“上海张江置业”)的全资子公司。成都张江实业和上海张江集成都是上海张江(集团)有限公司的间接子公司。
根据披露信息，成都张江成立于2009年9月，注册资本4亿元，为国有控股企业。成都张江实业持股52%，上海张江集成持股48%。
2020年5月31日的财务报表数据显示，其营收为-0.019997万元，利润亏损为1116.40531万元，净利润亏损为1116.40531万元，资产总额为58118.79851万元，负债总额为61846.391709万元，所有者权益为-3727.588万元。
2018年8月14日，张江高科发布公告称，其全资子公司上海张江集成持有的成都张江48%的股权在上海联合产权交易所以公开挂牌方式转让，挂牌价约1.1亿元。
张江高科在公告中表示，通过公开上市方式转让成都张江持有的48%股份，有助于增加公司收益，进而实现资金的再分配，满足张江科学城建设的资金需求。
2018年12月5日，张江高科公告上述事项进展，表示未能征集到合格的意向受让方。
值得注意的是，2018年3月，上海张江地产已公开挂牌转让其持有的成都张江实业100%股权，成都协信岷江房地产开发有限公司(以下简称“成都协信岷江公司”)已申请转让，相关手续正在办理中。
致电成都张江实业，一名工作人员称:“目前公司仍属于上海张江集团，都江堰的‘张江御景豪庭’项目正在开发中。”
公开资料显示，成都张江实业成立于2009年6月，注册资本1亿元，经营范围为房地产开发经营。是支援都江堰灾后重建的上海张江(集团)有限公司下属上海张江地产的全资子公司，担任都江堰工业开发区项目的援建任务。
根据《国有土地使用权出让合同》(杜(2009)出让合同第1838号)，成都张江于2009年10月12日收购四川省都江堰市幸福镇村5组、6组(也称55号地块)。约定的开发完成日期为2010年4月23日。2008年地震后，上海张江集团高调进驻都江堰，号称要打造五星级酒店、风情商业街等顶级配套的海派城市社区。
经调查发现，上述项目并未按照前期规划顺利开发。该地块二期土地在地下车库和桩基建成后，因资金问题于2013年停工。据都江堰市房产中介反馈，该项目二期于2019年开工，二期停了6年，三期土地未开工。
值得一提的是，该项目建设用地于2009年10月12日取得，根据土地使用调查表(2016年7月14日)，当地国土资源执法检查机构的调查和意见为:该宗地于2016年取得土地证。此外，建设用地多次用于抵押贷款，可见资金短缺。
企业调查显示，2012年1月至2013年1月，成都张江将上述土地约8.7公顷抵押给天津银行股份有限公司成都分行，抵押金额约6000万元。2011年1月至2014年1月，成都张江将上述土地约11.2公顷抵押给中国工商银行都江堰支行，抵押金额为2.4亿元。
2017年2月2日至2018年1月9日，成都张江以土地使用权(产权证编号:都国用(2016)第6358号、都国用(2016)第6359号)位于都江堰市幸福镇朱敏村5、6组，委托上海浦东发展银行股份有限公司张江支行办理贷款，贷款本金为1。
2017年10月10日至2018年9月28日，成都张江将都江堰市幸福镇朱敏村5组、6组2块土地(即二期用地29724.20平方米、三期用地49533.20平方米)抵押给浦发银行股份有限公司张江科技支行委托贷款，贷款金额约1.2亿元。(张超凡)
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