柯桥2手房，柯桥二手房税费是怎么算的

最近柯桥发生了多起二手房交易诈骗案件，相信大家都有所耳闻。昨天，绍兴柯桥区行政服务中心和绍兴柯桥区不动产登记服务中心联合发布温馨提示，谨防二手房交易中的此类行为。

1.买家多为非本地人，通常单身，无固定职业；

2.成交价格符合卖家预期或者买家不在乎；

3.仅收到30%左右的房款(定金)，未在房屋过户时一次性付清余款或同时约定按揭贷款；

4.交易过程主要由房屋中介操作，买家很少出现，包括谈价格；

5.房屋中介公司成立时间不长或者没有网签资质。

目前柯桥警方已接到多起报案，有人急于卖房，二手房交易骗局导致房屋余额无法收回，损失巨大。

楼市一冷，二手房流动性就差。很多诈骗分子利用楼主急于出售的空，诈骗楼主，损失了大量财产。在这里，我也要提醒大家，不仅是小中介，品牌中介也要提高警惕，因为有些中介会开私单，绕过品牌的监管。

去年12月，温州也曝出类似诈骗案。20多名业主在二手房买卖中被骗，涉案金额1000多万元。技术是相似的。

首先，买卖双方合同签订后，在“买方”支付30%首付的情况下，以需要办理银行按揭为由，要求卖方先办理房产过户手续，约定通过银行按揭3个月左右支付购房尾款。

其次，在过户过程中，“买家”会临时指定另一人作为财产持有人办理手续。

最后，房产过户后，“买家”并没有申请银行贷款，而是将房产抵押给小额贷款公司或个人回笼资金。

不过，温州这次涉及的中介是原“德佑地产”的人。虽然科控股(Ke Holdings Inc .)温州站、温州德佑品牌授权中心等机构回复称，胡涉“合同诈骗”的滨海六路店与他们无关。温州德佑称，胡于今年9月1日以“加盟商”(加盟店独立拥有并经营)身份进入温州德佑，期间多次违反双方合同规定，并避免私下签订平台监管。为此，温州德佑于2021年11月19日与其解除合作关系，并将其摘牌。

这里有一件事至关重要。这个前德佑地产人绕过了平台监管平台运营！

任何商业交易的核心都是信任。如果买卖二手房，不要绕开平台的监管。支付方式是自付，风险太大！