2017年11月底，有人在法律咨询平台上挂了一个问题:
在北京这次驱逐期间，我还有八个月的房租。房东说没钱退了怎么办？
那个月，很多北漂被要求限期搬出租住在城乡结合部的违章公寓。年轻人不仅要半夜拉着行李争分夺秒，还要面临还房租和押金的问题。
由于长期缺乏租金和押金监管，业主和租户一样措手不及。北京回龙观一房东一口气拿出260万退押金退房租，还差40万。
没有多少人能有这样的财力。回龙观镇领导不得不做出承诺:
如果业主在腾退期间拒绝退租，村里可以先行垫付。
那还是一个城中村违建非常盛行的时代。北漂们带着行李箱的梦想，踏入了北京。首先要做的是按照一充三付的规则，交四五个月的房租。
当他们需要离开这里的时候，押金的退还甚至需要政府的介入才能得到保障。
许多年后，仍然有人回忆起那些在知乎上的悲惨日子。他没有把押金还给清流寺村的地主的原因是:
灯泡变暗了。
其实灯泡是他新换的。有人说暗了，其实暗了。
查了北京的非法公寓，年轻人的租房需求并没有改变。质量更符合大家需求的长租公寓行业在接下来的几年突然崛起，蛋壳、青客等长租公寓企业相继上市。很多人诱惑那些一口气交不起四五个月房租的年轻人，利用租房贷款业务赚取房租分成和贷款利息。每个人的迹象也很一致:
赌零赔一。
第二年年初，北京出台史上最严租房新规，要求租赁公司预售租金不超过三个月，收取押金不超过一个月；保证金需要由官方专用账户管理；银行业金融机构和小额贷款公司不得向租赁企业发放租赁贷款。
但是，小伙子担心交押金的问题并没有得到解决。
仅仅两个月后，北京大学教授姚洋在接受采访时表示，1000万大学毕业生中，90%需要租房。租房一首付三付的付款方式，让毕业生面临很大的经济压力。
他呼吁租赁公司承担起稳定就业的社会责任:
减免毕业生租房押金。
存款本质上是社会信用度低时的一种风险保障。以前租赁行业的做法是用押金保护业主的权利，把风险留给租客。但一味降低押金，容易使违约成本的约束缺失，使房东群体排斥毕业生群体。
其中，对风险的把握和平衡的技巧，更考验一家租赁公司的实力和能力。
姚教授的问题迅速冲上各平台热搜，行业领袖自如在知乎回应热点问题:自如守护年轻人的初衷与姚教授不谋而合。
每年毕业季都会针对毕业生推出月供无押金的海燕计划。
数据证明大家都没有辜负信任。到2022年，十年间累计为近350万毕业生减免租房押金超12亿元，90%以上租户正常履行义务。
前几天我随意扩大了信任范围。只要支付宝上的芝麻信用超过550分，就符合免押金条件:
所有房客都可以免押金、免月供租房。
自如成为了升级租房体验的探索者。
这十年的探索，白白付出了巨大的精力。从最早的研究生院认证式身份保障，到建立身份信息、业绩历史等四个维度，国内租赁领域首个信息化产品自由授信。
如今，他们引入了外部信用评估系统。
在目前的零押金模式下，一旦有客户违约，退房租时没有交水电费，支付宝可以自动扣款，房东也不用担心风险。因为年轻人的信用是免费帮助背书的。
零存款看起来简单，但是非常考验技巧和能力。比如出租出去时家具家电损坏的鉴定。
这往往是整个租赁周期中最麻烦的一个环节，但别忘了，免费的产品早就标准化了，可以最大限度地降低灯泡是否调光的扯皮风险。
免费租北京朝阳公园区域整房。
这一刻，子怡终于明白了2023年子游产品与服务发布会上，子游董事长林雄说的话:
我希望今天中国一线城市的年轻人能像订酒店一样容易租到房子。
我已经默默地尽我所能帮助这些孩子解决了一个又一个的麻烦。就是这样的小细节构成了两年前对年轻人的深情告白:押金是信用担保，
但是我们想信任年轻人。
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