大家都在说房地产进入白银时代，在大家都在拼成本的当下，债券基金越来越难做了。但在上海五牛股权投资基金管理有限公司董事总经理羽泉看来，黄金时代才刚刚开始…
(以下为视频记录)
很多人说中国过去十年是黄金时代，现在进入了所谓的白银时代。但在我看来，黄金时代才刚刚开始，因为中国还有大量的存量资产有待开发和挖掘。
我在凯德，后来去了太平行集团，从高盛接手了现在的普惠大厦。我们花了六个月的时间做了初步调整，升级了内部公共泊位。我们增加了60%的租金，所以房产价值增加了60%。
这是国外基金公司一直在做的事情。不需要太多的人和钱，就能把这个物业做得更好，让整个空房间非常舒适。追求更好的空室是我们做这行的终极目标，而不是拿地去养一群项目经理。
资本助力长三角是不可逆转的趋势。我认为这种基本面非常强劲。即使现在很多人说中国的GDP增速在放缓，但中国的经济增速在全球范围内还是很有吸引力的。因此，无论是内资还是外资公司，都在上海、北京等地频频出招。这是一个大的方向。
最近房价确实涨得厉害，和贷款获取的便利性有很大关系。但以目前的经济增长速度，包括未来2-3年经济增长的需求，短期内利率必然会下降。所以我觉得资产荒的状态还会持续一段时间。
据我们内部人士透露，现在有很多钱出不去，所以没办法转到一线城市。这也是一种现象。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"上海五牛基金集团，五牛基金总裁"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/216118.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
