为进一步释放住房公积金低息贷款红利，降低职工购房成本，沈阳住房公积金管理中心积极扩大商业性住房贷款转个人住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)合作银行范围。最近，邮储银行和兴业银行作为企业对公贷款的委托银行，可以承办“企业对公贷款”业务。至此，沈阳房贷商户转公“顺序房贷”业务的合作银行已达8家。
今年以来，沈阳公积金优化了7项个贷政策。随着降低首付比例、延长贷款期限、增加新市民和年轻人贷款额度等精准扶持政策的不断调整优化，政策叠加释放，效果逐步显现。特别是4月1日推出的商转公贷款业务，在更好地满足群众降低住房贷款利率、减轻还款压力的同时，对助推沈阳经济发展起到了积极作用。今年1-10月，住房公积金个人住房贷款超过全市39家金融机构，排名第一，在东北四个副省级城市中排名第一。
转公“序贯按揭”业务，缓解购房者提前还贷压力
商转公业务自推出以来，受到了工作者和民众的关注。沈阳公积金经办行实行“顺序抵押”管理模式，即经公积金中心批准，对符合住房公积金贷款条件的借款人全额结清商业贷款，通过办理提前偿还商业贷款的第二次顺序抵押登记手续，将公积金贷款资金直接划转到原商业贷款银行账户，是一种便捷的方式。从商业到公共的“顺序抵押”业务在减轻购房者提前还贷负担、减轻还贷压力、降低贷款利息支出等方面发挥了积极作用。
沈阳从商业到公共的“顺序抵押”一次性结算模式，全国领先。
与“先还后贷”管理模式相比，商转公“序贯按揭”管理模式实现了员工五个“不用”，即不用向银行申请，不用向银行还贷，不用结清商贷差额，不用向不动产登记中心提取商贷按揭，不用向不动产登记中心再转公积金贷款，无需员工多次往返银行、不动产登记中心、公积金管理中心，只需一次。
此外，新政推出八个月以来，该中心根据办理需求，不断优化调整预约、试算、办理流程，将员工需要填写的表格从六张减少到一张，使预约到办结的整个流程更加便捷高效。
此次，新增商业银行转制为商业银行后，沈阳商业银行的数量已扩大至8家，分别是中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、盛京银行、交通银行、邮政储蓄银行和兴业银行。符合条件的职工均可在全市15个公积金管理部、10个“金管家服务E站”办理由商转公的“序贯房贷”业务试算。确认后即可登录沈阳公积金微信官方账号进行预约，并在约定时间到预约管理部现场办理。自4月1日企业转公业务启动以来，沈阳已为6700户职工家庭发放贷款21.03亿元。
(沈阳日报、沈报全媒体记者张晓宁)
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