江门公积金贷款条件及要求，江门市住房公积金贷款

近日，江门公积金发布新政！

据悉，从即日起，江门将分阶段提高住房公积金贴息贷款额度。即日起至2022年6月30日，职工可享受的贴息贷款额度和我市zui高贴息贷款额度均上浮10%。调整后首套zui 72.6万。

政策解读:

1)什么是贴息贷款？

答:贴息贷款是指承办公积金贷款的商业银行向符合公积金贷款和商业贷款条件并在我市缴存住房公积金的借款人发放的贷款。借款人按照商业贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心按月支付给借款人。

2)贴息贷款的对象是什么？

答:贴息贷款的对象是在我市缴存住房公积金并新购自住住房，符合公积金贷款和受托银行商业贷款条件的职工。

3)阶段性提高住房公积金贷款贴息额度政策的主要内容是什么？

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4)阶段性提高住房公积金贴息贷款额度后，职工可享受的贷款额度zui是多少？

答:贴息贷款额度阶段性提高后，职工购买新建商品住房和未装修存量房的，一人申请首套房zui最高额度为33万元，二套房zui最高额度为27.5万元；两人及以上申请的，首套房zui最高额度为66万元，二套房zui最高额度为55万元。购买全装修新建商品住房，一人申请首套房zui最高额度为36.3万元，二套房zui最高额度为30.8万元；两人及以上申请，首套房ZI最高额度为72.6万元，二套房ZI最高额度为61.6万元。

如何申请贴息贷款？

1.贷款申请。贷款申请人向受委托银行申请贴息贷款，并提供贷款申请所需的材料。

2.贷款审批。公积金中心对受委托银行提交的材料进行审核，符合公积金贷款条件的，核定公积金贷款额度，出具同意贷款贴息的审批意见。受委托银行应根据商业贷款条件对贷款申请人的申请进行审批。

3.签订合同，办理抵押权登记。贷款申请人与受委托银行签订贷款合同，并对所购房屋办理抵押登记手续或抵押预告登记手续。

4.贷款发放。受委托银行以自有资金向贷款申请人发放贴息贷款。

5.贷款回收。受委托银行负责贴息贷款本息的核算、扣划和回收。

6.贷款折扣。公积金中心按月向借款人支付贴息金额。