公积金调整又添一城。
3月30日，福建莆田住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金政策的通知。
根据通知内容，从4月1日起，生育并抚养两个及以上子女的缴存职工家庭申请住房公积金贷款并符合其他申请条件的，最高贷款额度在莆田市现行最高贷款额度基础上上浮10万元。职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%；缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。
据统计，3月份，除莆田外，至少有以下8个地级市宣布调整公积金政策:
苏州将从4月1日起实施两项住房公积金惠民新政，发挥住房公积金政策优势，适度放宽贷款政策，帮助缴存人解决住房问题。新政策明确提高住房公积金贷款额度。职工正常缴纳公积金的，一方最高贷款额度由30万元提高到40万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元提高到60万元。此外，“组合贷款”政策的实施，允许同一房产同时作为商业贷款和公积金贷款的抵押物。
3月29日，江门市决定自2023年3月29日起，对购买首套自住住房的多子女家庭提高住房公积金贷款额度。首套二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高至江门住房公积金最高贷款额度的1.1倍；首套三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市的1.2倍。
同日，中山发布《关于加强多子女家庭公积金政策支持的通知》。《通知》明确，对购买首套或第二套改善型自住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可提高30%。按照目前中山市住房公积金最高额度，多子女家庭公积金贷款额度可达117万，比普通家庭多27万。本政策自颁布之日起生效，有效期5年。
3月28日，浙江《关于丽水市实施宜居生活促进房地产市场稳定发展的政策意见》正式发布。明确继续提高住房公积金贷款最高额度。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房时，双薪职工最高额度由80万元提高到100万元；单次缴存职工最高额度由40万元上调至60万元。职工第二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双薪职工最高额度由60万元提高到80万元；单笔缴存职工最高额度由30万元上调至50万元。出台多子女家庭住房公积金优惠政策。
3月24日，哈尔滨住房公积金管理中心近日发布住房公积金租房提取新政，支持二孩及以上家庭租赁住房提取额度提高50%。符合生育政策，2021年10月29日后生育第二胎及以上子女的职工家庭，以及在我市无房租住自有住房的职工及其配偶，可分期提取公积金支付房租。提取上限按现行租赁商品住房标准提高50%确定，即市区(含呼兰、阿城、双城)每户39600元/年，县(市)每户28800元。该政策自2023年3月23日起实施。
3月23日，安徽省蚌埠市发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，调整蚌埠市个人住房贷款政策。降低新建商品房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品住房，首付款比例不低于20%；第二次使用住房公积金贷款购买新建商品住房，首付款比例不低于30%。
3月21日，江苏南通调整公积金政策，提出提高公积金贷款额度，高层次人才公积金贷款最高额度提高至200万元/户，二孩、三孩家庭分别提高10万元/户、20万元/户。同时，支持使用公积金支付购房首付。
3月17日，安徽亳州发布稳定楼市新政，其中公积金政策提出，购买新房时，可提取公积金支付购房首付；夫妻双方最高贷款额度由43万元提高到55万元，首次公积金贷款首付比例为20%，二次公积金贷款首付比例由50%降低到30%。购买二手房最低首付比例降至40%；开展住房公积金贷款“随抵押随转”。
但这些城市并不是热点城市，甚至不是三四线城市，主要是吸引本地购房者，提振楼市信心。除了公积金政策，各地也在不断放松限购限售，延迟购房补贴，努力跟上“小阳春”的步伐。
从全国数据来看，房价的止跌，地方拍卖市场的回暖，房企拿地意愿的增强，都是积极的信号，但目前的回暖基本属于几个强二线和一线城市，距离大规模回暖还有很长的路要走。政策的刺激够大。除了对房价上涨信念的松动，阻碍购房者入市的最根本的还是预期，这是一种经济前景不明朗的保守心态，改变这种心态需要更多的时间和措施。
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