文/羊城晚报全媒体记者陈通讯员谭耀光
记者29日从江门住建局获悉，江门自3月29日起实施多项住房公积金新政。其中包括对购买首套自住住房的多子女家庭提高住房公积金贷款额度，对一星及以上绿色建筑提高住房公积金贷款额度，对公积金贷款二手房实行“转按揭”新模式。
江门公积金新政惠及多子女家庭郭永乐摄(资料图)
三孩夫妇公积金贷款最高可达82万元。
据悉，3月29日起，江门市首次使用公积金贷款购房的二孩家庭职工住房公积金最高贷款额度提高至1.1倍，即购买新建商品住房和未装修存量房1人最高贷款额度原为30万元，现提高至33万元；江门市首次用公积金贷款买房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到1.2倍，即最高贷款额度上浮20%，达到36万元。购买全装修商品房的，每人最高可增加贷款额度5万元。3月28日前已批准且未发放的住房公积金贷款，按原额度执行。
李女士是三个孩子的妈妈，目前正打算买房。她打算第一次用公积金贷款买一手房子，不带装修。个人贷款最高额度原来是30万元，新政策下提高到36万元；同时，李女士的丈夫也符合住房公积金贷款条件，夫妻双方最高贷款额度为72万元。如果李女士购买全装修新建商品房，每人最高贷款额度可增加5万元，即李女士家庭购买全装修新建商品房最高贷款额度为82万元。
二手房交易不需要提前还款。
同时，自3月29日起，江门实行住房公积金贷款二手房“按揭过户”新模式。住房公积金贷款“转按揭”是指卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款中含有住房公积金个人住房贷款，且交易的房屋仍处于抵押状态，卖方无需提前还清原贷款即可进行二手房交易的一种新模式。
在新模式下，如果卖方有未偿还的公积金贷款，可以在不解除房贷的情况下，用买方贷款还清卖方贷款。如果卖方有商业银行未偿还的住房贷款，也可以在“有抵押过户”后，使用买方的公积金贷款还款，减轻二手房买卖双方的“过桥资金”压力。
购买绿色住房公积金贷款额度将上浮20%
此外，3月29日起，购买一星级及以上绿色建筑的住房公积金贷款额度将有所提高。职工在江门市购买绿色住宅的(根据房地产买卖合同或协议、广东省施工图设计文件审查证明等相关材料)，住房公积金贷款额度增加20%，但不超过江门市住房公积金最高贷款额度。3月28日前已批准且未发放的住房公积金贷款，按原额度执行。
来源|羊城晚报羊城学校
编辑|黄铁安
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