骗10多人房子2000多万|台州21世纪房产中介老板跑路了。
2018-07-26 20:09
作者:记者胡建编辑郭婧
买家是假的，合同是假的，确定尾款的日期也是假的。
截至昨天，至少有13名台州业主的房子因为这样的骗局被中介老板抵押，随后中介老板失联。发生事情的是“21世纪不动产”台州区域分公司旗下的京龙店。据初步统计，这13位业主通过这家店卖房，除了拿到的30%首付，共有2000多万资金被店主拿走。这个骗局是怎么设置的？
事发店铺的招牌刚刚被公司拆除。
房地产代理老板携款潜逃
“21世纪不动产”在台州有80多家门店，都是加盟开的。每个门店都是独立法人，所有员工都是独立招聘，独立发放工资。只有在房子交易的时候，台州总部才会派专员来办理最后的交易手续。
“在台州做了三年，我们所有的商家都是这么做的，效果不错，口碑也不错。”《21世纪不动产》泰州区域分公司副总裁刘洋说，意想不到的事情还是发生了。
7月19日上午9时许，景隆店工作人员给公司打电话称，有业主来找老板收取卖家尾款，但联系不上老板彭了。确切地说，老板失踪了。
公司派人到店里，根据店主提供的信息，发现店主所说的这单生意在电脑系统中根本不存在，卖家当初签订的合同也只是打印在普通纸上，根本不是公司统一规范的格式合同。问题很严重。
果不其然，直到本周一，越来越多的业主找上门来，遇到了同样的问题:70%的尾款日期已到，却找不到人，取不到钱。更严重的问题是:业主出售的房屋，拿到30%首付后，房产证上的名字已经改成了购房者，这些房屋又被新业主抵押给了小额贷款公司。
简单来说，买房的人通过中介用30%的钱买了一套房，然后把房子抵押出去。现在人都跑了，卖房子的人却人财两空空。
但是中介老板为什么要跑路？刘洋说，因为买房的人是中介老板夫妇，“或者他们找别人买房，证明上的名字是他和他老婆。”
老板和姐夫联手，一起做游戏。
按照时间计算，一切要从今年4月开始。
今年上半年，叶先生通过京龙店托运了一套141平米的房子，谈好总价162.8万元。后来出现了一个叫“童炳辉”的买家，双方签订了买卖合同。叶先生在收到首付款48.8万元(30%)后，于4月25日到台州市行政审批中心办理了房产过户手续。
叶先生说，所有的过户手续都是由景隆店的老板彭办理的。根据合同，最迟在7月15日，剩余的114万元余款将到达叶先生手中。彭告诉叶先生，之所以定这个时间，是因为银行发放贷款需要两个月的时间，到时候会通知他。
叶先生并不知道，那天出现的买家其实是个冒牌货，实际买家是彭·。
该付尾款了，钱还没到。叶先生连续几天到京龙店要钱，但彭总是以各种借口拖延，直到7月19日再次上门时，彭已不见踪影。
同样的套路，罗女士定了一套360万的房子，只拿到了120万；朱先生403万的房子只收了121万...如果房子还在，钱就不收了。但业主们仔细查看发现，他们的房子已经抵押给了私人担保公司或者一些个人。
“一切都是在同一时间以同样的方式发生的。一定是他们策划的。”店主称，这是彭夫妇共同实施的这种诈骗行为。“他们四个分工明确，是一条完整的诈骗产业链。”
“太惨了，我实在想不出中介行业还有什么比他们做的更惨的。”在这样的丑闻之后，刘阳对全市80多家门店的情况进行了梳理，发现京龙店自2016年下半年加盟以来，业绩非常好。2017年，其营业额在所有门店中排名第一。
刘洋说，如果我们想回过头来分析事情发生前的迹象，那应该是今年4月初。“每家店加盟后，所有的业务单子都会反馈给公司，但今年三四月份，我们发现京龙店业绩大幅下滑。
“公司派人到公司调查，发现业绩下滑的原因和大量业务员因为薪资问题辞职有关。”当时是正常情况，但作为公司有义务指导工作，所以即使在出事前一周，我们派的人还在公司。"
事发门店目前已关闭。
涉案四人已被列入网上追逃名单。
目前，台州警方经侦部门已介入调查。截至目前，已有13名业主，2300多万元被骗，不排除以后还会出现其他被骗业主。
“我们现在能做的就是有任何证据，第一时间提交给警方。所有受骗车主的意见都会汇总给我，然后按照中国总部的相关规定一步步解决。”刘洋说，根据警方向她透露的信息，这两对涉嫌诈骗的夫妇已被列入网上追逃名单。
覆水难收。如何弥补这样的漏洞？刘洋承认，加盟店的管理存在漏洞。比如门店内部其实贴有说明:加盟商不得私自带买卖双方办理过户手续，公司需要派专人办理。
但出事的京龙店并没有这么做。“只要他们是私下做的，名单没有录入公司电脑系统，我们就查不出业务流程等具体情况。”
那么，公司和卖家有什么办法可以实时监控交易过程呢？是啊！刘洋说，现在一些大城市对二手房买卖实行“网签”，从签合同、付首付、放款时间、付尾款等等，所有事项都在网上完成。“就像我们送快递一样，从寄出到收到快递，所有的流程都能看得一清二楚。”
刘洋认为，在泰州房管部门建立这样透明的卖房制度之前，熟悉业务流程的专业人士很容易钻空 sub的空子。“更何况景隆店的法人兼老板彭在加入之前在银行工作了8年，都是从事风控项目的。”
刘洋表示，公司中国总部也已关注到此事，并已派律师前往泰州，并将很快就相关事宜向公众发布公告和声明。
“正因为如此，公司的形象受到了严重影响。我们现在能做的就是把负面影响降到最低。”刘洋说，最近一周，全国各地的门店都有不好的消息反馈，尤其是原本打算卖房的业主，因为这件事已经放弃合作了。“不光是我们公司，我觉得台州所有的房产中介都会有一定程度的影响。”
欢迎来到钱塘新闻，告诉我们你的故事。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"骗走我所有钞票和房，骗买房子"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/212647.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
