10月12日红网讯(记者小娟)贷款利率优惠改基准，面签后几个月仍未放款，拒绝接受20%的利率上浮，被拒绝贷款...今年个人住房消费贷款需求旺盛，很多网友通过红网人民之声爆料。面签通过贷款审批后，多次被银行告知没有额度，甚至遭遇银行“坐地起价”。
缓慢抵押贷款等贷款机构担心“沉睡”
“已经四个多月了，还没有贷款。”罗宾(化名)是株洲人。今年4月，他交了首付，签了购房合同。5月，通过开发商指定的银行办理了住房贷款资料和手续。20天后，信贷经理通知贷款已获批准。
我以为一切都妥当了，可是直到9月份，银行还是不放款。中间Robin联系了信贷经理几次，得到的回复都是“不限”。为了“安抚”罗宾，信贷经理说“目前还没有其他人贷款”。
这样的情况并不少见。一位长沙网友通过人民之声爆料，面签后半年多了一直不放钱。
今年湖南省个人住房消费贷款需求旺盛，人手不够，信贷额度紧缺。甚至有消费者反映银行坐地起价。
“不是等着贷款，就是催着贷款。”直到三八月份才拿到贷款的业主王女士说，信贷经理一开始说没有额度，后来又说总行政策变了，优先高息放贷，暗示办理存款、保险等。，或者接受贷款利率上浮的附加条件，从而加快抵押贷款的发放。
利率优惠之类的贷款人已经成为过去式，甚至面临拒贷的窘境。
“我速度很快，做了两个多月。现在房贷已经还了三个月了。”在长沙天心区某单位工作的李小姐告诉记者，幸好在今年318限购前买了房，但之后房贷办理一波三折。
“买房的时候，置业顾问和银行信贷经理都说有九折或者八五折优惠，但是后来又有各种推诿。置业顾问说由银行决定，信贷经理不置可否。”李小姐说，最让她气愤的是在等待贷款的过程中，办理贷款的资料丢失了。“在重新准备资料的过程中，利率优惠已经成为过去，最后还是基准利率。”
贷款时间长，导致“大睡”的情况并不少见。市民邹先生反映，今年2月，他在滨江板块买了一套商铺，总价413.7万元。同月，他完成了与银行的面签，准备贷款206万元。
8月份，邹先生咨询银行，得知有必要将基准利率上浮20%。几次谈判失败后，银行拒绝贷款。8月30日，开发商置业顾问称贷款资料已被银行退回，邹先生需要一次性付款。如果贷款逾期，他每天要向开发商支付总房款万分之三的违约金。
信贷额度短缺，银行以价换量的趋势明显。
年初还能享受到的9折房贷利率，现在已经成为过去，基准利率成了“小确幸”。融360监测数据显示，截至9月27日，长沙首套房平均利率达到5.17%，相当于基准利率4.9%的1.055倍，较8月平均利率5.03%上涨2.77%。
与住房相比，不限购限贷的商业地产可以更贵空。购买了韶山路附近小区门面的钱先生告诉记者，他当时不愿意买门面，被银行上浮了10%。现在他很高兴早点做这件事。“如果现在做，一般会涨20%以上。”
一位不愿意透露姓名的业内人士表示，第四季度银行面临的资金面越来越紧张，因此会通过价格来调整信贷投放节奏。也有业内人士表示，信贷额度越紧，银行越会关注综合收益率，以价换量的趋势越明显。“比如收益率高的项目会先贷，这样就耽误了按揭贷款。”
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