随着改革开放的实施，出现了大量的城市。与农村相比，城市不仅工作机会多，而且赚钱快，导致很多农民放弃耕地外出打工。然而，近年来，国家经济发展迅速，许多农民不仅解决了温饱问题，而且农村面貌焕然一新。在国家政策的支持下，很多农民工开始返乡创业，希望能在家乡附近创业。
但是，农民创业没那么简单。它需要网络资源、技术、知识和经验，但最重要的是资金问题。现在很多农业企业因为融资不足倒闭了。农民创业的资金从哪里来？我们可以考虑利用我们积累的资本、国家补贴、向亲戚朋友借钱...还有一点就是贷款。但是银行贷款并不容易，这需要考虑农户的各种因素。不符合条件的贷款是不会批的，尤其是需要大量借款的农业企业。
但是近年来，农村贷款中出现了一种土地抵押贷款，让很多农民和创业者跃跃欲试。毋庸置疑，农民有什么？一定是陆地。土地虽然属于国家，但农民有经营权，这种经营权可以抵押给银行，从而获得贷款资金。
根据百度百科的定义，土地抵押是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是房地产抵押最基本的形式，一般通过土地合同进行。事实上，为解决农村融资难问题，充分利用“隐形”土地资产，16年人民银行将会同有关部门联合发布《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》，各省应政策要求陆续开展试点。然而，目前，农村土地抵押贷款只是试验的冰山一角。
那么是什么因素阻碍了土地抵押贷款的发展呢？可能有两个原因。对于农民来说，仍然延续着“土地是命根子”的旧观念，把土地抵押出去，就相当于丢掉了生活的“饭碗”。另一方面，银行在给农民贷款时也会有很多顾虑，怕农民最后不还钱，给银行造成损失。
但是对于大农户或者农业创业者来说，在融资困难的时候，土地抵押贷款还是很有用的。当然，这也是有条件的。比如种植养殖大户，要求土地必须有流转合同，流转土地面积10亩以上，验收时剩余流转期限3年以上，流转土地未改变农业用途。
土地抵押能拿到多少？相信这也是农民朋友最关心的环节。在这个贷款价值评估环节，其总的原则是:土地经营权评估价值=年租赁土地平均净收入+经营期+地上(含地下)附着物价值。
农民朋友们，也许你还在为风险投资而苦苦挣扎，也许你已经有了一家农业企业却陷入了融资困难的境地，也许你因为资金不足而无法向特色农业或休闲农业转型。想想这条路，也许又是一次机会！
欢迎农业企业经理、农民、合作社主任、农业企业家和行业专业人士加入“农民俱乐部”社区。群主微信:annibaobei0428(注:姓名+公司+电话)。
更多农业新闻，行业报道，干货案例，三农500万人在订阅微信官方账号:nyguancha。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"返乡创业缺少资金怎么办?可以用土地抵押贷款吗，返乡创业缺少资金怎么办?可以用土地抵押贷款嘛"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/208824.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
