李先生有一部分空盈余资金。去年，他在中介公司的帮助下，与经营饭店的王某办理了民间借贷公证。王以自己的一处房产作抵押，向李先生借款50万元，期限一年，用于扩大经营。可惜的是，王的小饭馆经营了一年多，生意惨淡，还亏损，这让贷款人李先生感到很紧张。
李先生怕借的钱拿不回来，隔三差五就去找王要欠款。按照正常程序，李先生应该去公证处咨询，询问类似情况如何处理。但是没有经验的李先生没有这样做，而是和王商量他该怎么办。几天后，王找到李先生，说准备办理“过桥贷款”，先把李先生的钱还了，再续。所谓“过桥贷”，是指民间借贷兴起后，借款人到期无法支付欠款，采取临时还贷的方式。借款人一般都是先向高利贷公司借钱，还完正常的贷款，再把抵押的房子放出来，然后用房子去借钱，快速还清高利贷。现在民间借贷普遍采用这种方式，但是有风险，特别是对于借款人来说。王告诉李先生，他已经找到了小额贷款公司，李先生可以在上午房子放出来的下午拿到钱。李先生不明白其中的奥妙。王听了骗钱的话，没拿到还款就去房产局了解房子。没想到上午李先生解除了房产，下午法院又冻结了王抵押的房产。原来王为了做生意，向很多人借了钱，钱还是拿不出来。其他债权人已经将王告上法庭，并申请冻结王的资产。由于王的民间借贷房屋之前已经抵押，法院无法冻结。李先生轻信房产抵押，法院很快得到消息，迅速查封房产，保护其他债权人利益。
得知情况不妙，李先生持借款合同公证书来到南京市公证处申请执行证明。得知情况后，公证员告诉李先生，他现在很可能面临血本无归的尴尬。虽然公证处可以出具执行证明，但由于李先生配合王某擅自解除财产，他们的借款没有保障，且王某实际还款能力较低，李先生追回款项的机会渺茫。李先生得知这一情况后，非常痛苦，只能想其他办法讨债。
公证员点评:抵押担保是维护贷款人权益最有利的武器。不管发生什么，只要抵押物在，还款就有保障。当贷款人知道还款人的还款能力有问题时，应尽快去公证处咨询，或者直接申请强制执行。南京市公证处提醒贷款人，不要听信虚张声势，随意解除抵押。否则，抵押物的缺乏会大大削弱强制借款合同的公证作用，增加借款风险。
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