2023年在西平买房，这八个坑你一定要知道！
1.咨询2。看房子。
3，选房子谈价格。
4、定金5、首付。
6.贷款。
7.交出房子。
毕竟几十万的东西！如果你认真看过萌哥的一场直播，你会后悔的。在西平买房不会轻易掉坑。2023年，准备贷款在西平买房。我列了8个你一定会遇到的坑，8个你一定会遇到的坑。不知道具体流程，就不想踩坑，也不想多跑腿。请花2分钟时间观看此视频。
我敢说这是全网最务实最接地气的买房策略。如果你连两分钟都不想花，那你不入坑谁入坑？我做房地产这么多年，总结了以下八条经验，让你少走弯路。
第一步肯定不是先看房，而是先咨询。找一个专业的人，根据你的预算，你的住房需求，你想要的区域板块等等，锁定几个适合你的楼盘。这样可以防止你看着看着毫无头绪。
其次，不要浪费时间，否则可能会遇到这种情况。
一到售楼处，售楼处就说我的项目有多好，没提什么缺点。就算你提出来，他也会藏起来，一笔带过。所以你得到的是片面的信息，会影响你的理性判断，到时候后悔也来不及了。
第三是选房子。确定小区后，第三是房源的选择。
首先是建筑的选择，主要是分析每栋建筑的不利因素和入住后可能产生的一些影响。有的楼离得很近，有时候会觉得有点不舒服，但又说不出哪里不对，要慎重选择。在选择地板时，主要看采光和视野。如果非要说买不到哪层楼，那就是高层的二层。因为二楼承担了楼上所有的水压，很容易喷粪。
一楼独立推出，很多带花园，顶楼看阳台送不送。因为平屋顶不送阳台。此时不建议作为首选。虽然便宜，但是要在现在花的钱少和以后可能遇到的麻烦之间取得平衡。剩下的就要根据你的个人爱好和具体房源来选择了。
第三步，选房后选价格。在我的工作室里，一件衣服是没有价格的，能有多少要看技巧。其实房子也是一样的，因为开发商也知道，你报价多少，你就出价多少，能出多少就看你个人能力了。销售都是经过专业训练的，普通人真的比不过别人。找个知情人讨价还价。能省钱吗？最起码不会有什么大不了的。
第四是交定金，价格满足了钱就够了。交钱之前一定要确认好一切。比如你是用公积金还是商业贷款来支付？首付是多少？官方维护和契税是多少？有礼物吗？都要保留，证据要记录在案，防止以后纠纷。在这里要特别注意你的个人信用信息。如果你对自己的征信没有足够的信心，那就不要先交钱，要先查清楚，否则因为征信问题贷款不会批下来，你交的押金也真的很难退。如果看不懂征信，不了解，可以拍个照片发给我，萌哥帮你看看，免得以后惹麻烦。
4.首付5。首付。
第五步，交首付，公共维修基金，借款合同，购房合同，网上登记备案。这里要特别注意的是购买合同。如果买拍卖行，延期交房，赔偿或者购房合同中的一些不利因素，看看有没有霸王条款。没看过的东西太多了，我就签个手印。这个合同几十万，为什么这么大？
当然，如果你买的是现房，你看过真房，也没关系。贷款方面，匹配本息和平均资金基本没有太大区别，主要看你个人情况而定。如果你的收入高且稳定，你想存一些利息。选择等额本息就好，如果工作稳定，月供压力大，就不要太纠结了。
选择20年还是30年的贷款期限也要看你的情况。没有固定的公式。我真的不知道怎么选，但是你也可以私信我。在上述所有过程中，你必须保留收据和发票。如果弄丢了它们，那就很麻烦了。
6.借钱。
第七步，银行借贷。这时候就要注意了，第一个月的月供和正常计算的月供是不一样的，要多交，以免逾期影响征信。
8.办个房产证。
第七步，交房。这时候如果是现房，就可以交房了。交房的时候需要验房。可以找专门的验房师，也不会花几百块。如果是萌哥老铁，可以个人信任萌哥，预约免费看房。萌哥的宠粉就是这么任性！
9.办个房产证。
交房后，开发商会给你开全款发票。拿着全额发票，去服务大厅交契税，然后拿着契税给你的完税证明，直接在服务大厅办理房产证。
以上是买房的全过程。如果我说的有什么遗漏，请补充。如果有用，别忘了给我点关注，赞一下，转发给有需要的朋友。他一定会欣赏你的。最后，希望大家都能买到自己喜欢的房子，过上幸福的生活。
对了，买房请萌哥养成好习惯。毕竟有几十万的东西！关注我！
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