文/华夏商务培训
亿丰集团旗下的很多项目都出现了不同程度的不良。
多年烂尾，巨额债务——山西省重点项目、“大同一号工程”亿丰世贸中心再次陷入僵局。
12月9日，据《中国房地产报》报道，大同市平城区亿丰世贸中心综合协调工作组(以下简称“平城区协调工作组”)工作人员称，山西亿丰置业有限公司(以下简称“山西亿丰”)新增债务6000多万元，利息达9000多万元。
这笔近亿元的债务，让启动了6年的“大同一号工程”再次陷入停顿。上述平城协调工作组工作人员也表示，突如其来的债务将直接影响山西四建集团有限公司(下称“山西四建”)与山西宜丰的下一步合作，造成项目振兴工作再次停滞。
据了解，亿丰世贸中心于2012年正式成立。该项目于2013年开工后，以“虚拟分割”方式出售3.6万平方米小商铺，收款4.83亿元，涉及小商铺1416套。2014年，主体工程部分完工，随后由于资金链断裂，工程未能如期交付而搁浅。
"我宣布，大同亿丰世贸中心项目正式开工奠基."2012年，随着耿彦波市长的宣布，投资100亿元、100万平方米的大通亿丰世界贸易中心在杜威大道南郊王新镇正式启动。该项目于2013年开工后，以“虚拟分割”方式出售3.6万平方米小商铺，收款4.83亿元，涉及小商铺1416套。2014年，主体工程部分完工，随后由于资金链断裂，工程未能如期交付而搁浅。
公开报道显示，大同亿丰世贸中心总建筑面积近百万平方米，总投资近百亿元。集餐饮、休闲、娱乐、百货中心、商务办公、会展、批发、零售、仓储、物流配送于一体，将是华北乃至长江以北最大的商贸物流中心。一期规划的义乌小商品博览城将打破小商品市场的固有传统，全力打造“南有义乌，北有大同”的商业新格局。
亿丰世贸中心的投资方是亿丰集团。官网显示，中国某知名商业地产开发运营商，成立于1997年，总部位于上海。全国各地有很多项目在运作，分布在上海、江苏、浙江、辽宁、黑龙江、甘肃、广西、安徽等10多个省市。开发项目60多个，体量3000多万平方米。目前在运营的项目超过40个，总运营面积超过400万平方米。
债务危机背后的神秘富豪
2019 . 12 . 1据《中国房地产报》报道，亿丰世贸中心位于大同南商圈中心，周边商业氛围浓厚。东信广场、云中商业、温州商业城以及各大汽车品牌的4S店都集中在此，形成了良好的商业氛围。
目前，亿丰世贸中心一期仍处于无限期停工阶段。三期工程还是一片荒地，全是建筑垃圾。至于二期，据平城区协调工作组工作人员介绍，虽然一期项目北侧为亿丰世贸中心二期，但亿丰集团一直没有缴纳土地出让金。结合实际情况，该商业地块已于2018年调整为住宅用地，被大同当地某知名开发商收购。
在很多接近亿丰集团的人看来，他们进入大同的那几年，是亿丰集团最辉煌的时刻，旗下很多项目运营良好。此外，媒体的频繁曝光，使得之前一峰系空的影响力很强。随后几年，随着亿丰集团项目的烂尾，“亿丰系”企业普遍不景气。
《华夏商报》发现，关于该项目的公开报道极其有限，在亿丰集团官网也没有找到相关信息。在官网的项目分布介绍中，并没有提到亿丰世贸中心。亿丰集团也是极其神秘，天悦茶披露的信息极其有限，实际控制人也很难找到。
2015年4月15日，官网发布的一篇文章显示，益丰集团总裁为黄晓慧。文章还显示，2015年4月14日至16日，第十六届中国商品交易市场发展论坛暨2014年全国商品交易市场表彰大会在京召开，亿丰集团总裁黄晓慧被评为“全国商品交易市场十大功勋人物”。
神秘的总裁黄晓慧有一张巨大的商业地图。醒目显示，黄晓慧是4家企业的法定代表人，实际控制43家企业，包括沈阳亿丰新城置业有限公司、淄博亿邦置业有限公司、亿邦企业集团有限公司等。
据《中国房地产报》报道，几乎在亿丰世贸中心烂尾的同时，亿丰集团旗下的多个项目在山东潍坊、浙江杭州等地都有不同程度的烂尾，而且这些项目几乎都是当地的重点项目和顶级项目。“亿丰系”旗下很多企业的经营状况并不乐观，股权冻结、被执行人、失信人等相关信息量几乎无法统计。
目前，亿丰集团似乎正在经历一场危机，今年6月，在政府的干预下，亿丰世贸中心的建设取得了进展。
2019年6月6日，大同市委书记张吉福主持召开大同市信访工作联席会议。会议讨论了宜丰世贸中心、上河时代、东乡小镇等类似宜丰世贸中心项目的处置。
对于亿丰世贸中心，会议同意:山西四建与亿丰集团合作重启项目；市财政局分两次拨付启动资金3亿元，一周内先期拨付2亿元(为市政府历年所欠工程款)，其余1亿元视工程进度和资金使用情况一次性拨付；市规划和自然资源管理局应积极争取政策，解决本项目土地出让金迟缴问题；一个半月内，项目一期16亩土地、二期64亩土地将按程序出让。山西四建、亿丰集团要积极竞标，以房代铺，解决业主信访问题；市中级人民法院在山西四建、益丰集团等债权人达成一致的情况下，牵头解封一期土地，并依法推进其他诉讼案件的协调执行。
2019年6月28日，山西四建在亿丰世贸中心举行复工仪式。7月初，山西亿丰与山西四建签署合作备忘录，明确约定以清产核资审计报告和山西亿丰资产为基础确定具体合作方式，并规定了合作前双方准备工作的路线图和时间节点。
与预期相反，项目的进展没有按计划进行。平城区协调工作组工作人员表示，清产核资工作已基本完成，但前几天突然接到山东省某法院通知，称山西宜丰新增债务6000多万元，含利息达9000多万元，将直接影响山西四建与山西宜丰下一步合作，导致振兴工作停滞。
起源建城运动
2012年是“建设大同之城”的第四年，新城建设和旧城改造的热潮让这座城市发生了翻天覆地的变化，商业格局也发生了很大的变化。老城区商业发展转型逐渐成为大同转型发展的重点。
2008年，大同以城市建设为突破口，摆脱“一煤独大”的困局，开展“名城复兴”运动，全面铺开大规模古城修复和新城建设工程。2013年1月，大同“造城运动”落下帷幕，但亿丰世贸中心并未受其影响。今年，亿丰世贸中心先后被山西省政府确定为省重点工程，被大同市政府确定为“大同一号工程”。
2013年5月中旬，亿丰世贸中心正式开工建设。根据山西亿丰此时与业主的约定，一期工程将于2014年底交付，2015年5月开始试运行。
但让业主们等待的是不断的延期。2014年底，也就是合同约定的交房时间，亿丰世贸中心一期第一次延期。多位接受采访的一期业主回忆:“此时一期工程只有主体结构，处于停工状态。”
后来几经停工复工的波折，2017年3月17日，山西亿丰再次出具承诺书:承诺2017年6月底向业主返还租金，2017年12月底向业主交房。山西亿丰自愿抵押亿丰世贸中心7万平米商铺。如上述承诺不能兑现，大同市南郊区人民法院将依法查封拍卖，作为对业主购买商铺、返还租金的回报。
负责处理此事的平城区协调工作组表示，亿丰世贸中心以“虚拟分割”方式出售3.6万平方米小商铺，收取4.83亿元，涉及小商铺1416套，住户1328户。2014年，部分主体工程完工，但后来由于资金链断裂，工程未能如期交付而搁浅，更无法兑现回租承诺。
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