乐居金融张文静源于上海。
胡国仁再次成为“老赖”。
自2017年接手上海老牌房企，成为亿家集团实际控制人以来，已是第44次被限制高消费。和过去的43次一样，这次还是涉及上亿的债务。
事件源于亿方集团旗下沈阳亿丰房地产开发有限公司(简称“亿丰地产”)与华融辽宁分公司(简称“华融辽宁”)的一笔借款纠纷，涉及金额1.35亿元。
早在2016年前后，上亿集团陷入财务危机。之后很多项目都传出噩耗，生意走下坡路。现在，这家成立24年的商业地产企业，正被各界债权人围追堵截，深陷泥潭。
更讽刺的是，上亿负债集团一个月前刚刚获得“2021年中国商业地产企业30强”荣誉称号。
断戟东北
亿集团的债务高地在东北。
早在2015年2月，亿邦集团就已将1.51亿元无息借给子公司亿丰地产。次年5月，上亿将此债权转让给华融辽宁分公司。
当时由于亿丰地产经营困难，华融辽宁同意给其两年还款期。但亿丰地产仍需按约定定期向华融辽宁支付债务重组的宽限期补偿。
此后两年，华融辽宁先后与亿丰地产、亿丰集团追加多份补充协议，包括亿丰地产名下两块土地、73套房屋的抵押担保，亿丰集团与薛春树、黄晓慧等股东及高管的连带担保。
但直到2018年3月，亿丰地产只偿还了华融辽宁债务重组宽限期补偿款1960万元。
2018年5月，华融辽宁将亿丰地产、亿邦集团及相关股东诉至法院，要求对方偿还本金1.35亿元及债务重组宽限补偿金4161万元，并对亿丰地产提供的抵押物享有优先受偿权。
华融辽宁的诉讼得到了法院的支持，但亿丰地产资金和经营状况不佳，已经明显无力偿还债务。尽管打赢了官司，但已经快两年了，华融辽宁还在讨债的路上。
这场纠纷只是上亿团债的冰山一角。除了华融资产辽宁分公司，亿邦集团更大的债权人是哈尔滨银行。
2020年，亿邦集团向哈尔滨银行沈阳分行发行宝腾公司沈阳亿丰置业股权，涉及4.14亿股。
此前，亿邦集团曾于2015年11月和2016年8月将上海亿丰企业集团大连置业有限公司(以下简称“亿丰大连置业”)和杭州亿丰易盛置业有限公司的股权质押给哈尔滨银行大连分行，共计1.53亿股。
前者当年为亿丰大连地产拿到了8亿元贷款，这笔贷款也引发了后来的诉讼纠纷。判决书早就寄到了亿丰大连地产和亿邦集团，但7.3亿元的本金及相应利息一直没有还清。
此外，公开信息显示，“百亿系”旗下不少企业经营状况不容乐观，不少企业早已易主，股权冻结、被执行人、失信人等相关信息量更是数不胜数。
“烂尾”剧
亿丰企业集团成立于1997年，注册资本1亿元，前身为上海亿丰企业(集团)有限公司(以下简称“亿丰集团”)，是一家集城市综合体、专业市场开发、商业运营、物业管理为一体的综合性企业。
目前亿集团有五个股东。大股东上海亿丰企业集团投资有限公司(以下简称“上海亿丰”)，持股50.3%；二股东上海易千祥投资管理有限公司(以下简称“上海易千祥”)持股21.9%；其他三名股东均为自然人，薛春树、邱正创和黄晓慧分别持股10%、8.9%和8.9%。
上海益丰的大股东也是上海益千祥，占股44%。胡国仁和张凤叶各持有50%的股份。渗透后，亿元集团实际控制人为胡国仁。
胡国仁名下有八家关联企业。除了“亿万”企业，还涉及体育、建材贸易、石化。其中，江苏聚发石化贸易有限公司因偷税1亿多元被处罚。
1997年，上海亿丰经济发展有限公司和恒大陶瓷建材市场都诞生在上海，亿丰集团就是从这里起步的。5年后，亿家集团开始走出上海，进军江苏，打造陶瓷装饰城。
亿集团发展史上的一个亮点应该在沈阳。
2004年，亿邦集团北移，总部设在沈阳，并开始探索新的超大型周到的商业综合体和住宅项目。这让亿万群体尝到了甜头，基本确定了商业地产的路径。
次年，亿家集团重回江南，以杭州为大本营复制沈阳模式。然后是“向北”、“向西”、“向南扩张”。截至目前，亿邦集团已在浙江、江苏、山东、安徽、辽宁等十余省市开发商业项目近60个，管理物业400万平方米。
几亿人的群体规模不大，但“面面俱到”。2015年，时任亿邦集团总裁的黄晓慧自豪地对媒体表示，亿邦集团是第一家也是唯一一家产品线管理的商业地产企业，拥有众多独特的商业地产品牌。
2012年前后，是亿邦集团最辉煌的时刻。旗下多个项目运营良好，频繁的媒体曝光也使得“亿丰系”空的影响力强劲。当时亿丰集团已经在筹备上市，于是在2014年更名为“亿丰集团”。目前亿丰集团和亿丰集团都有官网，发布的内容也差不多。
然而，仅仅过了两年，上亿集团的经营陷入困境，资金链出现危机，很多地方的几个项目都出了问题。
以杭州大本营为例，崇贤亿广场是这一带唯一的大型商业体，是当地人所期待的，但其经历非常曲折。
早在2016年，因为资金问题，崇贤百亿广场一度被迫停工，开业日期一拖再拖。2018年9月正式开业，容量10000人空车道。但是后续操作没有跟上。虽然海底捞、万达院线、星巴克等众多商家入驻，但还是相当冷清。
开业不到两年，广场上5万多家商铺被查封拍卖。去年7月、8月、10月，这些商铺三次出现在法国拍卖市场，起拍价从8亿元降至6.4亿元，但都被反复拍卖。情况很尴尬。
杭州另一个亿元项目——“良渚亿SOHO”也是当地人熟知的“烂尾工程”。2014年6月曾一度火爆，但2018年项目未按期交付，引发业主维权。
在维权过程中，业主发现上亿的SOHO被无证出售，双方矛盾一触即发。最后在当地政府的介入下，项目得以复工交房。
上亿项目命运相似，都不同程度存在停工、延迟交付、维权等问题。2017年，亿集团旗下的浙江亿丰置业有限公司也被杭州市余杭区政府列为防化企业。所谓防化企业，就是要防范和化解企业资金链短缺的风险。
真假“一峰”
上亿项目在各地上演的时候，一个真假“宜丰”案也浮出水面。
2019年12月初，一篇报道直指山西省重点项目、“大同一号工程”亿丰世贸中心，揭出开发商巨额债务、项目五证不全等问题，直言所谓重点项目已成为名副其实的“僵尸”项目。背后的开发商指的是亿丰集团(亿丰集团前身)。
随着事件的传开，益丰集团忍不住出招，在官网发表声明，公开撇清关系。
亿丰称，自称是亿丰集团项目的房地产公司山西亿丰置业有限公司位于山西大同。该公司与我们集团公司没有投资或合作关系，不存在关联。
这个“山西亿丰置业有限公司”负责亿丰世贸中心的具体开发。
外界一片迷茫。在亿丰集团这个“名企”的名义下，居然是一个“假李悝jy”接下了当地最大的工程？
乐居财经了解到，陕西亿丰目前由一家名为潍坊君诚企业管理有限公司的公司全资拥有，而后者由和郑两位自然人各持股50%。
但在2019年4月18日之前，山西益丰的唯一股东是山东益丰实业集团有限公司(以下简称“山东益丰”)，侯军锋、黄先明各拥有后者50%的股权。
往好的方面想，山西亿丰和山东亿丰实业都和亿丰集团没有关系。然而，一份股权转让协议和一份民事判决书，揭露了山东益丰与益丰集团的秘密关系。
事情还是要从2010年说起。当时，益丰集团还是黄晓慧。当年10月和次年3月，黄晓慧两次向山东益丰出资1500万元，黄贤明代为持有其在山东益丰的股权，占10%。
2012年7月，山西益丰成立，由山东益丰全资控股。但不知何故，2013年12月25日，黄晓慧将其持有的山东亿丰10%的股权以6000万元的价格卖给了黄先明。
但由于黄贤明未在约定期限内支付转让款，两人陷入旷日持久的股权纠纷官司，直到2018年8月才告一段落。
另一方面，2015年下半年，山东亿丰与亿丰集团(亿丰集团)有多次金钱往来。据悉，当年9月17日至11月20日，亿丰集团8次向山东亿丰出借2488万元，山东亿丰两次向亿丰集团转账1110万元。此外，双方子公司之间还有资金往来。
上亿集团和山东亿丰有“断交乱象”的关系。只是亿集团可以和大同亿丰世贸中心项目划清界限，却不能和那么多未完工的亿元项目划清界限。
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