在光明市场，除了居民楼，还有一套70产权的公寓。听说这种公寓可以落户，可以申请学校。今天给大家评测一下，看看是否值得购买。
让我们先了解一下该楼盘的基本情况:
赵邦基段慧园位于光明马田街道光明中学旁，属于龚铭下辖的一个辛庄村。占地面积18382平方米，建筑面积104000平方米。有两套房子，去年都卖完了，还有一套安居房，也是今年选的。还有一栋办公楼还没建好。办公楼下面是一栋四层的商业。我们现在卖的是70年产权的公寓。项目配有幼儿园，小区旁边有开发商建的公办小学。
社区沙盘拍摄
小区旁边的教育设施比较齐全，紧挨着光明高中，300米内有光明实验学校，相当于从幼儿园到高中一条龙的学校设施。光明方面，还是比较稀缺的。
实验学校现场拍摄
目前项目周边一公里范围内商业设施匮乏。距离目前人流量最大的彩虹、光明上空最近的大型商业约1.5-2公里。步行还有一段距离。离一些老字号商家，如三和百货、华佳百货等都在2公里左右。目前周边大部分都是村屋楼下的底商。如果你想吃快餐，还可以，但是如果你想做高端生意，就要走千里之外。幸运的是，入口处的地铁13号线建成了，下一站是李大齐入口处的龚铭广场站。
明亮千里实拍
项目对面是中国科学院大学西校区(光明新区人民医院)。这家医院在光明还是比较强的，松岗石岩周边很多人都会来这里看病。现在西校区正在申请三甲医院。如果有一点距离，将有一个私人医院，宝田医院，这是众所周知的整个龚铭。距离项目约6公里处有中山大学附属第七医院，是华南地区最大的三级甲等医院。
有许多明亮的公园，但项目周围的休闲区仍然很远。龚铭镇上有红花山公园，它是龚铭最大的山地公园。去年，Tik Tok也因为芦苇盛开而火了。距项目约3公里处有楼村湿地公园、建港湖公园、左安科技园等休闲场所。但是因为距离远，入住后基本不可能去那里走走，周边在这方面还是比较匮乏的。
红花山公园实景拍摄
在交通方面的优势是显而易见的。深圳13号线东洲路站距离项目入口200米。我给你讲讲这条13号线，是南山到光明的科技快线。预计2024年左右通车。通车后从南山科技园到光明只需要40分钟左右，将加速光明地区的发展，未来将带来大量的人口和产业。那时候，灯真的会一路亮。项目入口处有龚铭主干道白松路，也是光明规划的城市主干道。未来，白松路两侧将有大面积的旧区改造，包括项目对面的江石围，这是一个很好的旧区改造。项目后面的村子是华润旧改。旧改一旦完成，这一带的城市面貌会有质的提升，但短期内，周边会出现更多的工厂和房屋。
/图片-5/13号线现场图
最后做个总结:
项目优势:端汇园位于深圳的光明地带，这里有第四座国家科学城，也是中国最大的大学城。以后的教育不会太差，深圳湾实验室落地光明，未来还是大有可为的。门口有地铁13号线，比之前通车的6号线意义大很多。13号线连接深圳的科技之都南山。这次串联的地方对以后的发展大有裨益。南山科技园-西丽科教城-光明科学城未来将与东莞松山湖科学城5号线相连，未来可加速深圳与东莞的协同发展。区位优势相当明显。
虽然是公寓，但是有70年的产权，2018年拿地比较新。人家的水，人家的电，人家的天然气，基本上跟居民楼差别不大。纯粹为了自住买房真的有可能。
项目缺点:首先，户型性质不讨喜。众所周知，公寓后期的交易税比较高，公寓的利用率没有房子高。项目在售的37-47-65㎡的单身公寓比较小，很难满足4-5口人的家庭居住需求。而且楼梯户数比特别高，3个楼梯，15户，不会有很好的居住体验感。其次，小区比较小，整体活动室空比较小，周围没有休闲设施。以后老人小孩都没地方走了，小区旁边还有加油站，也有一定的隐患。开发商是赵邦基，在龙岗也开发了一些楼盘，但都不属于那种高端市场，所以这个项目整体质量也一般。如果和现在光明的那些开发商比，实力还是会弱一些。
好了，这篇文章就到这里。希望能帮到你。谢谢大家！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"深圳光明兆邦基慧苑什么土地性质，兆邦基端慧苑有多少人认筹"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/114663.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
