1.等额本息:是指在贷款还款期限内，每月还相同金额(包括本金和利息)，一般房贷是等额本息的还款方式。
利息计算公式为:总利息=
3.利息差是多少？
如果贷款利率、贷款金额、贷款期限都一样，那两者有什么区别？比如有人借50万，贷款期限20年，贷款年利率4.75%。
成本前利息:总利息= 50万×4.75%×20 = 47.5万元；
等额本息为:总利息=
可见利息差别还是很大的，但是需要注意的是，先息后息一般适用于贷款期限短的小额贷款，不适用于贷款期限长、贷款金额大的贷款，否则会有很多利息要收取。大额贷款通常是等额本息、平均资本的还款方式。
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