中国二线城市越来越多的银行正在延长老年买家的年龄限制和抵押贷款期限。例如，中信银行广西南宁分行现在将批准50岁申请人的抵押贷款30年，而以前是20年。这使得抵押贷款的年龄限制提高到了80岁。
在浙江省，杭州和宁波的一些银行也将年龄限制延长至80岁。福建省厦门市的建设银行于2月16日通过微信声明宣布了类似的举措。
惠誉评级(Fitch Ratings)中国房地产主管泰伦卡姆(Tyran Kam)表示:“将抵押贷款年龄限制从65岁延长至80岁，意味着50岁以下的购房者可以申请30年期抵押贷款，而以前他们不到40岁。”。“我们认为这在技术上有助于降低一些买家的每月还款要求。”
经济学人智库(EIU)驻中国的经济学家伊莲·徐(Elaine Xu)表示，最近提前偿还抵押贷款的热潮进一步侵蚀了银行持有的优质资产。通过延长有资格获得抵押贷款的购房者的年龄，一些银行希望抵消近期经济的一些不利影响。
他说:“从长远来看，会有更多银行效仿。抵押贷款的总期限由申请人的年龄和贷款利率决定。”
这种趋势似乎与中国人口老龄化相一致。到2040年，中国60岁以上人口将达到4.02亿，占总人口的28%。
根据世界卫生组织的数据，中国大陆男性预期寿命为74岁，女性为80岁，而世界平均预期寿命为73岁。北京的国家卫生委员会表示，根据2021年的一份报告，中国人的预期寿命为78.2岁。
根据中国指数研究院的报告，中国最大的100家房地产开发商在2022年底的销售额也是7.6万亿元，比去年同期下降41.3%。
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原文地址"各银行的抵押贷政策，银行贷款对抵押权年纪要求"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/192176.html。
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