杭州房贷新政策2021年，杭州住房贷款新政策

今天(10月16日)上午，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。

通知优化住房限购政策，将杭州市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。也就是说，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区解除限购，奥体、未来科技城进入非限购区域。

限购区域内，本地户籍限购2套，非本地户籍限购1套。也就是说，你落户就可以买2套，不管你父母是赡养还是单身，也就是说你父母也有独立的房票，单身也有2套房票。非户籍1套，且只要有社保或纳税记录，即只要有买房或摇号前的记录。

值得注意的是，从今天开始，除杭州主城区四区外，其余六区二手房买卖的“满二只”条款被取消。

杭州市住保房管局房地产开发处副处长何晨宇表示，非限购区域二手房转让的，免征增值税期限由5年调整为2年。相关房产只要上市交易满两年，就可以免征增值税，不再需要是其名下唯一住房。

此外，杭州房贷今天也有调整。

调整后，杭州限购区域内首套住房贷款最低首付款比例不低于25%，第二套住房贷款最低首付款比例不低于35%，第二套住房贷款利率不低于同期贷款市场牌价加30个基点；非限购区域二套房贷利率不得低于同期贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付比例和利率水平由银行结合机构经营状况和客户风险状况合理确定。