抵押贷款一方签字是否有效，可以分为很多种。
第一，产权人为A，B在房产中没有份额。如果它没有份额，那么A在办理房产抵押贷款的时候，如果想签字而不让配偶知道，线下操作是可以的。
第二，房产证上只有B的名字。甲想用房子抵押贷款，乙不出去面试是绝对不可能的。房管局只认产权人，只有产权人在场的情况下，或者可以委托按揭公证，但是B必须要签，需要我的资料，而且签的时候银行或者机构会核实是不是我(这是这两年的行情。听说很多年前，产权人没有他也可以抵押，那是很多年前的事了，也不算现在的行情)。
第三，房产证上的AB就在上面，只有一个人签字不现实，房子只能抵押。但是A像小公司一样借小额贷款是可以的，但是贷款金额不多，属于空，和这个房子没有关系。每当这个房子用于抵押贷款，甲乙双方都要签字。
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