记者从民生银行成都分行获悉，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，充分发挥金融服务实体经济的作用，该行积极响应中国人民银行国家金融监督管理总局《关于降低首套住房贷款利率有关事项的通知》，全力推进存量首套住房贷款利率调整，以实际行动支持地方发展。按照预期，此次调整将惠及民生银行成都分行近2万房贷客户。
最低可调整贷款利率可降至LPR-20BP。
此次调整针对2023年8月31日前(含当日)已发放并已签约但未发放的首套商业性个人住房贷款(含普通纯商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款)，或实际住房情况符合借款人所在城市首套住房标准的其他存量商业性个人住房贷款，即“二套转一套”存量房贷。
调整规则是什么？根据规定，首套住房商业贷款调整后的利率将按照贷款市场牌价(LPR)的上浮幅度确定。同时，调整后的利率不得低于原贷款发放时该房屋所在城市同期限首套房贷利率政策的下限。具体来看，根据中国人民银行四川省分行官网公布的首套房贷款利率下限，民生银行成都分行所在地首套房商业贷款利率最低可调整至LPR-20BP。
合同贷款利率多期集中批量调整
全心全意服务，满足客户的需求，全心全意去做，关系到每个家庭的幸福。民生银行成都分行将本着高效便捷的原则，主要通过变更合同约定的利率水平进行调整工作。
“为了尽可能降低客户的调整成本，我们将采取批量调整的方式，通过银行系统的自动判断，优化现有房贷利率，实现基准利率的下调。”民生银行成都分行的工作人员详细解释说，客户不需要提交浮动利率股票抵押贷款的申请，该贷款是根据原贷款发放城市的首套房贷款利率政策，目前按LPR定价。民生银行成都分行将根据调整规则于2023年9月25日主动分批调整合同贷款利率(逾期和不良贷款不纳入集中分批调整范围)。批量调整后，自当日起按新的利率水平执行，之前的利息按原合同利率水平计算。如果有系统自动判定遗漏客户，也可以在9月25日之后向我行申请利率调整。
“值得注意的是，特殊情况下，贷款利率的调整仍需要客户自主申请。”民生银行成都分行工作人员补充道，“已将二套转换为首套，逾期及不良贷款已全部偿还未偿本息，贷款状态已恢复正常，并已完成PBOC基准利率或固定利率转换为LPR定价的浮动利率股票抵押的客户，可在9月25日至10月22日向银行提出申请。”民生银行成都分行将于2023年10月25日进行集中统一利率调整。值得注意的是，新的利率水平将于利率调整后的次日起执行，之前利息按原合同利率水平计算。
2023年10月22日后，符合LPR浮动利率条件的首套房贷客户，可继续向银行申请利率调整。民生银行成都分行将在审批后逐笔调整利率，自利率调整次日起按新的利率水平执行，之前的利率按原合同利率水平计算。
线上线下双通道申请利率调整
2023年9月25日起，民生银行将开通线上线下渠道，接受客户的利率调整申请。为了方便客户，民生银行成都分行的工作人员特别鼓励客户通过在线渠道申请，以加快申请处理速度，减少不必要的旅行和等待时间。对于一些特殊情况，如“二套转首套”、“固定利率转浮动利率”，客户可以线下提交给贷款经办银行进行处理。
多时间申请周期、多渠道申请方式，都凸显了成都分行的“民生”背景。据悉，此次调整涉及众多现有房贷客户。对于绝大多数客户来说，不需要主动申请就可以享受到新的贷款利率。对于需要申请的客户，也提供了更加宽松的申请时间和审核流程，让客户更好的安排还款计划。业内人士认为，此举对客户的实际需求有了广泛深入的了解，有效降低了客户调整成本，减轻了客户贷款压力。
谨防非法中介“经营贷款”转按揭业务
服务大众，关乎民生。民生银行成都分行在呼吁金融消费者关注存量首套房贷利率调整的同时，也提醒其警惕非法中介房贷转“商贷”业务，不要轻信不法分子的虚假宣传，依法合规办理贷款业务，按照合同约定使用贷款资金，共同维护良好的市场秩序。
民生银行成都分行立足新的发展阶段，贯彻新发展理念，以加快构建发展新格局为重点，全面融入和服务国家，认真落实监管政策要求，围绕“民营企业银行、敏捷开放银行、专注银行”的战略定位，始终致力于为客户提供优质金融服务，保障客户合法权益。除了多项降低贷款利率的措施，民生银行成都分行支持振兴消费，还向还款记录良好的按揭贷款客户、优质住宅业主、有稳定公积金缴存或纳税的客户提供个人信用消费贷款“民易贷”。借款最高额度为30万元，按日还本付息。同时提供汽车消费贷款、装修贷款、车位贷款、综合消费贷款等信用、担保、抵押、质押等多种担保方式，满足金融消费者和家庭的日常消费需求。在助推经济增长的道路上，民生银行成都分行将继续关注客户需求，推动金融服务向实体经济倾斜，携手推动城市经济健康发展。
【如有新闻线索，请向我们举报，一经采纳将有奖励。饲料微信关注:ihxdsb，饲料QQ: 3386405712]
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"民生银行2020首套房贷利率，民生银行首套房利率2020"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/183124.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
