17
交通银行汕头分行
#01
固定资产贷款
• 联系人、联系方式
张健钊 0754-88079881
• 产品简介
是交行发放的，用于企业新建、扩建、改造、购置、安装固定资产等资本性投资支出的本外币贷款。
• 申请条件
1.须按项目管理的要求，提交可行性研究报告、项目立项批文、环评审批报告、施工许可证或者开工报告等文件资料；
2.项目资本金比例符合国家有关投资项目资本金制度和交行有关规定，来源明确并得到落实；
3.借款用途及还款来源明确；
4.能够提供合法有效的担保。
• 申办渠道
汕头交行各支行
• 担保方式
“工改工”项目资产抵押担保
• 贷款额度
最高不超过项目总投资金额的80%
• 贷款期限
根据项目的具体情况确定，一般不超过10年
• 贷款利率
按照人民银行规定的利率政策以及交行的有关贷款利率管理规定执行
• 还款方式
按月或按季还息，按商讨的还款计划执行
#02
固定资产贷款（法人按揭）
• 联系人、联系方式
何城林 0754-88079900
• 产品简介
是交行发放的，用于小微企业购置园区厂房的本外币贷款。
• 申请条件
1.整个房产项目四证齐全，如项目符合当地预售资格的应取得《预售许可证》或其他相关许可证明；
2.项目资本金比例达标，建设资金不涉及非法集资等融资行为；
3.借款用途及还款来源明确；
4.须竣工验收。
• 申办渠道
汕头交行各支行
• 担保方式
项目园区厂房抵押担保
• 贷款额度
最高不超过厂房购买金额的50%
• 贷款期限
根据项目的具体情况确定，一般不超过10年
• 贷款利率
按照人民银行规定的利率政策以及交行的有关贷款利率管理规定执行
• 还款方式
按月还息，一年内至少还本二次
#03
园区建设服务贷款
• 联系人、联系方式
张健钊 0754-88079881
• 产品简介
围绕园区主体企业在项目前期准备、项目建设阶段、项目后期运营不同阶段的融资需求，提供匹配的融资产品。
1.前期准备阶段：该阶段的资金需求主要以财政自有资金解决，并可以考虑配套城市运营（TOT）、国企并购、融资租赁、类永续融资和永续信托贷款等金融产品补充资金的不足。
2.项目建设阶段：交行可对接多渠道融资模式、通过独家承贷或组建银团等方式，满足建设主体公司项目建设融资需求。搭配固定资产贷款、提供类永续融资/永续信托贷款等。
3.项目后期运营阶段：我行能配套流动资金贷款，补充园区运营维护资金缺口。运用多元化债务融资工具：短期融资券、中期票据、并购票据、绿色债券、项目收益票据等产品，满足园区主体公司经营周转和偿还借款等多种需求。
• 申办渠道
汕头交行各支行
• 担保方式
按商讨的担保方式执行
• 贷款期限
根据项目的具体情况确定，一般不超过10年
• 贷款利率
按照人民银行规定的利率政策以及交行的有关贷款利率管理规定执行
• 还款方式
按商讨的还款计划执行
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中国光大银行汕头分行
#01
固定资产贷款
• 联系人、联系方式
郭琬楣 0754-88576530
• 产品简介
固定资产贷款，是指该行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。 其中的“固定资产投资”包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资以及其他固定资产投资四大类。
• 申请条件
(一)借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；
(二)借款人信用状况良好，无重大不良记录；
(三)借款人为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录；
(四)国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；
(五)借款用途及还款来源明确、合法等符合该行要求的其他条件。
• 申办渠道
中国光大银行汕头分行各网点
• 担保方式
原则上采用抵押担保。符合该行信用贷款发放条件的，可采用信用方式发放。
• 贷款额度
具体根据项目总投及项目现金流情况确定贷款额度。
• 贷款期限
根据固定资产建设期、达产期确定贷款期限。
• 贷款利率
综合考虑贷款风险系数、当期资金成本因素，并在人民银行及光大银行相关规定前提下合理定价。
• 还款方式
一般为按季计息，分期还本，具体还款方式与企业的净现金流入相匹配。
#02
城市更新改造贷款
• 联系人、联系方式
郭琬楣 0754-88576530
• 产品简介
城市更新改造贷款是指该行向承担城市更新改造建设的企业法人发放的用于城市更新改造过程中的棚户区、三旧改造，保障房建设等的贷款，用于满足城市更新改造项目各个阶段的融资需求，并以项目合法合规的收益，后续开发资金及借款人经营等其他合法资金来源进行还本付息的融资。
• 申请条件
（一）符合政府“城市更新改造”相关政策制度规定。
（二）符合绿色信贷政策。信贷项目必须符合国家法律法规对于土地、环境保护、节能减排等各项规定，对于以城市更新改造为名，变相圈地、盲目投资、乱建园区、大造新城，损害粮食安全、农业发展、生态环境、居民权益的项目，不得提供授信支持。
• 申办渠道
中国光大银行汕头分行各网点
• 担保方式
原则上要求落实足额资产抵押或项目相关的权利质押。
• 贷款额度
城市更新融资授信额度应综合考虑合作意向协议或合作协议、招标文件等要求，以及具体城市（区）政策、项目拆迁、补偿安置、场地平整和项目建设后预计销售情况等对项目总投资的合理性进行详细核查，并结合企业和项目的风险状况、实际需求等情况综合确定融资金额。
• 贷款期限
融资期限应与项目的投标准备期限、拆迁复建安置进度、商业开发销售期等合理匹配，综合考虑项目的难易程度、项目规模大小、报建情况等因素合理确定。
• 贷款利率
贷款利率按人民银行利率政策执行，综合考虑项目风险状况及当地同业价格水平，合理定价。
• 还款方式
城市更新改造建设贷款还款应按照项目自身现金流和其他合法收入来源合理制定分期还款方案，按月（季）还息。项目建成后，每年至少两次偿还本金，利随本清。
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兴业银行汕头分行
#01
项目贷款
• 联系人、联系方式
林经理 88199149
• 产品简介
发放用于项目建设的融资，可用于项目建设、运营
• 申请条件
（一）融资人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；
（二）融资人经营管理规范，信用状况良好；
（三）融资人当前经营状态正常，项目证照齐全。
• 申办渠道
线下
• 担保方式
抵押、保证
• 贷款额度
不超过总投的80%
• 贷款期限
一般5年以上，根据项目现金流确定具体期限
• 贷款利率
按人行LPR利率逐笔确定
• 还款方式
分期还款
#02
工业厂房贷款
• 联系人、联系方式
柯经理 0754-88199149
• 产品简介
工业厂房贷款是兴业银行向客户发放的用于购买一手/二手工业厂房，或用于自建工业厂房的贷款。
• 申请条件
（一）融资人经工商行政管理部门核准登记、具有独立法人资格。
（二）融资人经营管理规范、财务状况良好，当前经营情况正常。
（三）融资人经营年限在两年（含）以上或主要经营人员的相关从业经验在三年（含）以上。
（四）融资人信用记录良好、具有按期偿还贷款本息的能力。
（五）其他我行准入条件
• 申办渠道
线下
• 担保方式
抵押、保证
• 贷款额度
不超过厂房购置价/评估价/投资额的80%
• 贷款期限
最长可达10年
• 贷款利率
按人行LPR利率逐笔确定
• 还款方式
分期还款
#03
普惠贷
• 联系人、联系方式
柯经理 0754-88199149
• 产品简介
“普惠贷”是兴业银行为贯彻落实国家加大对实体经济和小微企业的金融支持政策，专门针对普惠型小微企业创设，向普惠型小微企业提供短期和中长期授信支持的业务。
• 申请条件
（一）融资人经工商行政管理部门核准登记、具有独立法人资格。
（二）融资人经营管理规范、财务状况良好，当前经营情况正常。
（三）融资人为国标小型、微型企业。
（四）融资人信用记录良好、具有按期偿还贷款本息的能力。
（五）其他我行准入条件
• 申办渠道
线下
• 担保方式
抵押+保证
• 贷款额度
最高1000万元
• 贷款期限
流动资金贷款期限可达3年，固定资产贷款期限可达10年
• 贷款利率
按人行LPR利率逐笔确定
• 还款方式
分期还款
20
汕头龙湖长江村镇银行
#01
固定资产贷款
• 联系人、联系方式
郑经理 89996294
• 产品简介
该产品针对本地企事业单位投放的用于固定资产投资的贷款，包括基本建设投资、更新改造投资和其他固定资产投资
• 申请条件
（1）申请信用状况良好，如为新设项目法人的，其控股单位信用良好，财务状况良好，有还贷能力；
（2）偿债能力强，法人治理结构完善，资产结构合理；（3）项目符合国家政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；
（4）项目资金本金比例符合国家规定，其他建设资金来源有保障。
• 申办渠道
线下申请
• 担保方式
抵押、担保
• 贷款额度
最高300万元
• 贷款期限
最长5年（含）
• 贷款利率
6%-8%
• 还款方式
按月付息，制定还款计划或等额本息等
整理、编辑：潮阳发布
素材来源：“汕头金融”公众号
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