刚刚，成都发布了《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知中，除调整住房限购措施外，第十条提到落实信贷支持政策:“实施差别化住房信贷政策。”人民银行四川省分行指导研究四川省市场利率定价自律机制，通过了调整成都市差别化住房信贷政策的决议。对此，记者联系当地人民银行，询问是否已制定“差别化住房信贷政策”。相关负责人表示:“目前不方便透露，如果有政策会很快推出。”
“通知颁布后，明确贷款不再看政府指导价。”一位从事房地产贷款多年的业内人士表示，首付比例和利率一直没有调整，但以前贷款靠政府指导价，以后不会参考，大大减轻了购房者的购房负担，这也是好事。根据中国人民银行四川省分行官网公布的首套房贷款利率下限，成都市按照LPR-20BP的政策执行。根据央行2023年9月公布的贷款市场牌价(LPR)，一年期LPR下调10个基点至3.45%，五年期以上LPR维持4.2%不变。记者了解到，目前成都首套房利率4.2-20bp，最低执行利率4.0，二套房4.8%左右。以前银行拒绝给第三套房贷款。按照今天新的限购政策，现在可以按照二套房的标准给有两个及以上孩子的家庭贷款。
成华区房屋中介小刘告诉记者，“从今天政策发布开始，就不断接到客户咨询电话。”小刘说，最近一个月，二手房交易数量开始活跃，尤其是最近两天，每天都有很多市民挂牌看房。今日首套存量利率和限贷政策落地，不少购房者选择挂牌出售房产以获得首套资格。
业内人士提醒，在调整消费者住房贷款利率的同时，也提醒大家警惕非法中介房贷转“商贷”业务，不要轻信不法分子的虚假宣传，依法合规办理贷款业务，按照合同约定使用贷款资金，共同维护良好的市场秩序。
成都日报金关记者张慧宁李编辑何启铁编辑
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原文地址"差别化住房信贷政策将接踵而至？ 目前成都首套房贷利率最低执行4.0%"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/179258.html。
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