今年以来，济宁市不动产登记中心全力打造不动产“吉事登”党建品牌。以一种“时时担忧”的责任感，不断给自己施压，不断提升服务水平。从关闭时间的硬性目标，不断升级技术、转变思维、优化策略，全面引领了房产团队工作作风常态化、登记业务能力建设、登记数据质量建设，服务水平显著提升。1月不动产登记10540件，首次实现24小时办结率100%。
耗时的注册压缩从“加油战术”变成了“技术指导”
市不动产登记中心自成立以来，坚持改革创新，从法定时限30天到实现5个工作日，再到实现1个工作日，是基于登记队伍的不断壮大和工作人员业务能力的不断提高。在业务量居高不下、群众和企业对缩短注册时限的期望不断提高的背景下，传统的“加油战术”遇到了瓶颈。市不动产登记中心大胆尝试业务流程改革，将“智能审核”嵌入审核流程。去年6月试点，7月业务覆盖类型扩大，8月成功上线，9月全部业务类型投入使用。2022年，通过智能审核完成6276笔业务，业务审核时限缩减至1至2分钟。智能审核引领不动产登记中心“吉事登”品牌进入发展快车道。
注册场景的重点从“线下大厅”变成了“一网办”
目前，不动产登记中心已实现市、区、街道服务大厅三级全覆盖。在主城区的8个服务大厅，“10分钟不动产登记圈”成为现实。2022年下半年，疫情和业务达到双高峰，注册中心集中优势兵力对“一网通办”平台进行打击。通过业务人员集中培训，内外部合力推动一网通办率从0.3%提升到40%，提升了对群众的办理质量和对企业抵押融资的服务水平。该中心以“一网跑”为抓手，让更多的数据跑起来，突破登记受理材料的数据壁垒，让登记业务要素根据群众申请在系统内流动，并定期办理电子证照、共享材料。注册系统调用市行政审批局项目审批数据采集接口，获取建设用地规划许可证、建设工程竣工规划核实合同、竣工验收备案等资料，推动“吉事登”品牌在安全便捷的数字化轨道上飞翔。
注册项目的突破与创新由“单兵突进”变为“协同作战”
作为群众办理不动产登记事项的“最后一公里”，登记中心主动联合登记上下游单位进行配合。在登记业务联办方面，与济宁市住房和城乡建设局、济宁市税务局联合下发《关于优化不动产登记、房屋交易、纳税联办的通知》，推进不动产登记、房屋交易、纳税联办，提高工作效率。在盘活不动产促进经济发展速度方面，人民银行济宁中心支行等四部门印发实施了《济宁市不动产登记和抵押贷款业务网上联办工作方案》，实现了抵押登记全流程网上办理。在服务延伸上，市区134家银行业金融机构通过“省不动产登记-网上办公”平台办理不动产抵押登记业务；联合我市地方金融监管局等五部门，下发了《关于实施存量房有偿转让和抵押人变更登记业务的通知》，在济宁实施，顺利办结房产、土地“有偿转让”案件17宗。
(济宁市自然资源和规划局)
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