为了避免后面章节的误解，我们先来普及一下核心术语。
解除抵押:指通过清偿贷款等方式解除抵押物抵押的行为。
抵押:持产权证到房管局抵押窗口办理抵押登记；
二次抵押:在未还清贷款的情况下，对抵押房产进行第二次抵押；
抵押第三方财产:抵押借款人夫妻以外的第三方持有的抵押物；
小额贷款:小额贷款公司和部分机构发放的贷款；
流水:最近半年个人或公司银行账户交易明细；
收入证明:工作单位盖章的证明，需要写明员工姓名、身份证号、入职时间、职务、最近一年年均或月收入、单位具体地址、联系人、电话；
使用合同:符合银行要求的购销合同，银行向合同甲方发放贷款；
信用:一般指凭身份证在人民银行征信查询机上打印的个人详细信用报告；
逾期:指借款人未按约定时间足额还款；
连续三天、连续六天:两年内连续三个月未还款或逾期六次；
白户:征信报告中没有记录(包括没有贷款或信用卡记录)的人；
黑户:信用报告中有多次不良记录，被认为是不良银行(通常指信用黑名单)的人；
平均资本:就是在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息；
等额本息:将贷款本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额是固定的，但每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少；
等额利息:将贷款本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月，每个月的还款额是固定的；
先付利息，后付本金:每月先付利息，到期或某个阶段再付本金；
还本付息法:通常是指在贷款期间不按月偿还本息，而是在贷款到期后一次性偿还，也叫先息后还本付息法，到期一次还本付息；
借还:获得授信额度后可随时支取，贷后计息，贷后可随时还款，还款后可在期限内支取；
循环信贷:从银行获得一定的贷款额度后，可以分期提取，在期限内循环使用。提取单笔不超过可用额度的款项时，客户只需填写取款申请表，无需特别重新审批，一般一小时内即可提取现金；
气球贷:是为持有中短期贷款的客户设计的还款方式，即向其提供较短的贷款期限，以较长的期限计算月供，减轻前期还款压力；
比如贷款期限10年，但每月还款额以20年的形式计算，剩余本息在第10年的最后一个月一次性归还；
担保公司:个人或企业向银行借款，如果银行认为有风险，会要求借款人找第三方(有担保资质的担保公司或有资质的个人)担保。
担保公司不参与资金借贷，只是担保借款人的信誉，银行放款。如果借款人违约，风险由担保公司承担，银行提供连带责任保证。
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