违建高楼拆除，违建高层房子可以买吗

朝阳违法高层住宅用地今天下午拍卖。该地块位于朝阳区金浦街道梅冬经济联合社启东路载阳，实际使用面积13，047.4平方米(19.5711亩)。

经过一轮报价，最终由广东润逸房地产开发有限公司以4165万元竞得。由于该宗地地上建筑物的评估值为4132008681万元，竞买人需在签订成交确认书后7日内将该宗地地上建筑物的价值以资产处置的形式一次性支付给区财政，故最终成交价为8297万元，综合楼面价应为1272元/平方米，溢价率为18.4%。

根据早前政府文件的宣传，本项目原设计项目命名为楚宇纸箱加工厂宿舍楼【美新花园】，共建6栋17层。

项目场景图

该地块总用地面积13333平方米(折合20亩)，其中:可利用土地面积13047.4平方米(折合19.571亩)；道路面积285.6平方米(折合0.429亩)，容积率≥2.0，≤5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。

目前土地情况:地块补偿安置已全部到位，地上建筑物已没收为国有，权属清晰，地块按现状出售，地块应配公租房，建筑面积5%。

该宗地内有6栋17-18层违章建筑作为国有资产没收，建筑面积63864平方米，已移交金浦街道办事处管理。竞得土地后，竞买人应在签订出让合同前7日内与金浦街道办事处签订房屋出让协议。

据早前媒体曝光，该地块原为违章建筑，原为村里一家纸箱加工厂的厂房用地。2015年，该厂业主未经批准改变土地用途，在未办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续的情况下开工建设。虽然相关单位多次制止，并下发了《停止违法建设通知书》，但业主拒不配合，继续违法建设，最终建成6栋17层楼房，造成了负面影响。最后将启动问责，对相关责任人进行立案处理。