在滕州买房应该往哪买，滕州的房子哪里比较好

买房不容易，尤其是滕州，房价基本都在万元以上。很多家庭要把全家都养起来才能凑够首付。所以买房一定要谨慎，尤其是首次置业者，更要注意不要掉进坑里。让我们看看房子里的货物。

一、关于从中介买房还是去售楼部办手续？必须是通过营业部的正常程序，资金才有保障！目前滕州确实有很多乱象。售楼部没有房源，中介的房子却满天飞！很多客户都要加钱才能买到理想的住房！其实没必要。目前滕州的楼盘很多，选择也很多。多花点钱去中介买房完全没必要！正常的程序，如果没有不可告人的操纵，大多数人仍然能够选择理想的住房！

第二，看开发公司的实力，而不是看广告。只看两点。一是工程进度慢，十有八九资金紧张。任何项目的进度越慢，资金回笼就越慢，也就意味着开发成本越高。所以，如果资金充足，开发商一定希望工程进度快一点！二是看这家公司之前开发的项目口碑如何。如果过去都是不好的，新开发的楼盘质量等问题就很难控制。如果业主对之前开发的项目赞不绝口，那么新楼盘肯定不会差！比如兴腾地产，开发清水湾小区，市民笑称腾西第一别墅。那么兴腾地产新开发的兴腾未来城和六安丰和(位于丰和河六安，六屯路纵贯南北，34万平米的市场)当然受欢迎。

第三，城北的学区房值得买吗？还是选择性价比更好的区域？相信很多人都看过前阵子北京不抽签选学区房的新闻。以后为了平衡教育资源，这种抽签选校的方式很可能会在当地推行，到时候那些打着学区房广告的楼盘就尴尬了。抛开上学的方式，花二三十万买所谓的学区房真的值得吗？不一定，基本滕州市场一两万，学校分分钟安排。攒钱买车带孩子出去玩不是很好吃吗？小区环境，物业，内部设施比较重要。毕竟，你花在社区的时间更多。尤其是有水有河的地方，值得拥有。毕竟自然是最好的，也是很难遇到的！

4.关于打折和涨价，越早打折越多。一般售楼部没有优惠权限，对每一个购房者都是公平的，价格体系也不会乱。折扣越乱越影响价格体系，买房也不舒服。另一个是涨价。我偷偷告诉你，价格不许涨。开盘前，价格需要提交审批。审批后，波动不能超过10%。确切的说，一般不浮。换句话说，开盘后价格基本不变，无非就是优惠少，房源少。不过二次开盘价格还能上去，所以规模较大的项目一定要越快越实惠！