12月1日，中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，11月全国100个城市住宅均价为8487元/平方米，环比上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。近日，记者还注意到，信阳房地产也出现了明显的回暖迹象。据统计，2016年11月，信阳新建预售商品房共2110套，阳山新区新建预售商品房1530套，平桥区新建预售商品房262套，浉河区新建预售商品房318套，较今年10月的1101套增长91.6%。
值得注意的是，就在几天前，本报记者接到多位网友爆料，称一则“土豪天价要房”的帖子在信阳多家二手房网站流传，记者随即打开某知名网站一探究竟。
帖子上的信息显示，高价求房者是长期在上海工作生活的王先生。他在帖子中表示，愿意以高于市场价两倍的价格购买信阳香江帝景项目一楼带院子的房子。据《信阳周刊》记者了解，香江帝景一楼带院子的复式房市场价格在150万左右。是什么促使王先生付出300万的“天价”？记者通过网站上留下的电话号码与王先生取得了联系。
据王先生说，他是信阳人。长期在上海做金融投资，很少回来。随着上海城市人口逐渐饱和，生活压力越来越大，近几年有了在老家买房的想法。从自然环境和居住舒适度来说，信阳更适合居住，也更加坚定了返乡的信心。
当记者问到为什么要出高价买香江帝景一楼带院子的房子时，王先生笑着说，其实信阳和上海的房价差挺大的。在上海，300万最多能买个单身公寓，但在信阳，最好的环境也能买个带院子的复式。因为我从事投资行业，所以对资产的价值比较敏感。这次特意请假，跑遍了信阳大大小小的项目，最终决定选择香江帝景。王先生解释说，信阳最大的竞争力是自然景观环境，尤其是近年来各项公共设施的配套建设不断完善，常年位列全国十大宜居城市。香江帝景的选择也是基于项目的大环境。石河上游自然资源最为稀缺，具有不可再生性和不可再生性。另外，王老师强调，买房不仅是消费，更是投资。项目的升值潜力尤为重要，施工质量和物业服务是关键因素。据他私下了解，香江帝景已经上市五年了，价格一直在涨。是信阳为数不多的持续增值的项目。
近年来，回信阳老家买房，成为越来越多在外打工的流浪人员的共同选择。王先生作为典型代表，反映了返乡置业者的真实心态。面对今年复杂多变的市场环境，能否做出“信阳房地产市场开始回暖，房价开始上涨”的判断？就此，记者专程采访了信阳师范学院名誉教授涂建。
涂建还是信阳园林产业发展有限公司的董事长，拥有多年的房地产交易经验。涂健表示，从交易数据来看，今年行业整体情况有所好转。前三季度，全国商品房销售额同比增长41.3%，成交套数增加，成交价格上涨，库存下降。信阳作为一个以人口外流为主的四线城市，目前仍处于“去库存”的关键时期。在政府的控制和引导下，整个行业逐渐向规范化、精细化、创新化过渡，这是一个去芜存菁的过程。截至今年11月，信阳房地产市场出现了逐步分化的迹象。消费者和投资者趋于理性，开始关注产品质量和真实价值。在这一轮大浪淘沙中，“复苏”的是那些能够满足消费者居住需求的项目，“增值”的是那些能够提高消费者生活品质的产品。让开发企业关注用户需求，让市场竞争回归产品本身，这是市场给从业者最大的启发。
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