郑州首套贷款利率，郑州首套房贷款利率2021

北京日报客户端|记者潘据

郑州首套房利率进入“3”时代。1月29日，郑州部分银行首套房贷利率宣布下调至3.8%，下调幅度50个基点。第二套利率不变，即日起执行。

此次调整前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍为4.1%，这意味着新签约的客户将省下一笔钱。以房贷100万，等额本息还款30年计算，每月房贷将减少172.41元，即从4831.98元减少到4659.57元。

半年来，房贷利率宽松政策持续加码。2023年1月5日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，建立首个住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格连续3个月环比、同比下降的城市，可维持、阶段性下调或取消当地首套房贷利率政策下限。

事实上，在建立首套房贷利率政策动态调整机制的通知下发后不久，江西九江、广东韶关等地就在春节前阶段性下调或取消了首套房贷利率下限。RealData的报告显示，首套房贷利率动态调整后，截至1月16日，太原、唐山已将首套房贷利率下调至3.8%。“该政策是2022年9月阶段性放松政策的正常安排。随着动态调整机制的建立，首套房贷利率将与房价挂钩，其调整将更加频繁。”RealData说。

对于郑州部分银行下调首套房贷利率，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，郑州的政策总体符合央行和住建部的住房工作精神，尤其是在央行明确允许房价疲软城市自由下调房贷利率之后，郑州正好符合当时梳理的38个重点城市名单。此次下调符合预期，有助于降低购房成本。