现在
义乌市的有机更新充满活力
房地产市场正在蓬勃发展。
每日房地产交易量
始终保持“高水平”运行
不动产登记服务区一大早就人满为患。
买卖双方加房产中介
一堆又一堆的网签申请。
之后，你要等着交税
交了税，还要一起签字。
最后，我赶到银行去付款。
那叫折腾！
最近几天，
很多网友发现，
一些二手房交易手续，抵押登记业务等。
在义乌的不动产登记窗口。
我居然没做到！！！
先别着急
经过钟奕君的仔细调查，
所以这是好事~
义乌是“最多跑一次”改革的领头羊。继市政府为便民推出“易网通办”后，二手房买卖过户登记手续也可以“网上”办理了！现在办证很方便，签合同、交资料、办证等所有事情都可以在网上完成！连证书都是免费“EMS”快递到家的~
而且这种感觉真的不一样。交中介费就可以享受“VIP”服务！我们坐在中介办公室的沙发上一边喝茶聊天，一边让中介整理资料“网上填”，预审通过后再预约。回去窗口缴税后，我们就大签完，回家等“红宝书”！
此外，自5月25日起，义乌市不动产登记窗口不再受理抵押登记业务，义乌市所有不动产抵押登记业务均可在银行“全程在线”，所有手续均在银行完成。从此我就在义乌找银行申请按揭贷款！
钟奕君还了解到，
“易网通办”推出后
义乌所有政府部门都实现了数据联网。
不再需要不动产的书面证明。
下方
边肖带着大家去计算。
传统查询方式和在线查询方式的成本~
传统查询方法:
【时间成本】从家到行政服务中心(20分钟)-找车位(5分钟)-窗口排队(20分钟)-查询打印(1分钟)-回家(20分钟)需要66分钟，其中无效需要65分钟，有效需要1分钟。
【经济成本】根据出行方式不同，从3元到几十元不等。
【情感成本】开车——路怒症。公共汽车-没有座位。排队-烦躁。一个字:嘿！
在线查询:
[时间成本]
路径一:手机下载“浙江政务网”APP分钟)-注册/登录/支付宝实名认证(3分钟)-进入“易网通办”国土局查询不动产登记信息并保存(1分钟)，首次5分钟，以后1分钟。
路径二:电脑端搜索访问浙江政务服务网(1分钟)-注册/登录/支付宝实名认证(3分钟)-访问“易网通办”国土局查询不动产登记信息并保存(1分钟)，首次5分钟，以后2分钟。
每次节省1小时以上。
【经济成本】手机流量，无线WiFi，电脑网络，几乎零成本。
【感情成本】床上，沙发上，椅子上，一个字，哇！
最近怎么样？
钟怡君说的没错！
在线查询流程:
1.手机应用程序查询:
①下载“浙江政务服务”APP，完成注册和实名认证。
②点击E-Com办公-国土资源-不动产登记信息查询-办理-选择文件查找目的，保存图片后即可查询打印。
2.计算机查询:
(1)百度搜索“浙江政务服务网”或输入网址“http://jh.zjzwfw.gov.cn/”，完成注册和实名认证。
②进入义乌金华，点击Yinetcom办公，国土局，不动产登记信息查询和申请证明，查询完毕后可以保存或者直接打印。
说到房地产
下个月，你的住房公积金就要调整了！
一般来说，住房公积金以年度为单位进行调整，调整时间为上一年的7月1日至当年的6月30日。很多单位会在每年6月份办完汇缴业务后，根据职工上一个自然年度的月平均工资，对职工的公积金缴费基数进行调整。
今年你的住房公积金会有什么变化？
住房公积金将于近期调整。
《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位缴存的住房公积金比例。
随着职工平均工资的变化，公积金也会有所调整。一般来说，住房公积金以年度为单位进行调整，调整时间为上年7月1日至当年6月30日。
根据《住房公积金管理条例》规定，单位和个人实际缴纳的住房公积金，允许在不超过上年度职工月平均工资12%的范围内，从个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工所在城市上一年度职工月平均工资的3倍。具体标准按照当地相关规定执行。
由此可见，可以在个人所得税前扣除的住房公积金，应当是上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额，基数不得超过当地上一年度职工月平均工资的3倍。
你的公积金会有怎样的变化？
以北京为例。当职工平均工资发生变化时，个人和单位缴纳的公积金也会发生变化，公积金账户里的钱全部归个人所有。
职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工本人和单位住房公积金的缴存比例为各12%。北京职工住房公积金的缴存基数上限为北京市上年度职工月平均工资的300%，下限为北京市去年公布的最低工资标准。
2017年北京市职工平均工资101599元，月平均工资8467元。
2017年北京职工平均工资比上年有所增长，这意味着很多人的住房公积金也将发生变化。
房地产开发企业不得拒绝住房公积金贷款。
2017年，住建部、财政部、人民银行、原国土资源部联合发布《关于维护住房公积金缴存职工住房贷款权益的通知》(靳鉴〔2017〕246号)，明确房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，并加大联合惩戒力度。
为方便职工跨区域就业，全国住房公积金转移接续平台于2017年7月建成开通，让数据多跑路，人少跑腿，实现了“账随人走，钱随账走”。
中国义乌网网上商城
——义乌进口小商品城试营业。
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