6月28日，民和县人民法院公开开庭，当庭宣判了一起合同诈骗诈骗案。民和县法院院长邢发明带头依法办案，并担任本案审判长。被告人叶某利用其房产中介的身份，骗取财物80余万元，被民和、法院以合同诈骗罪判处有期徒刑五年六个月，并处罚金人民币3万元。以诈骗罪判处有期徒刑六年，并处罚金人民币三万元；数罪并罚，判处被告人叶某有期徒刑十年六个月，并处罚金6万元，责令退赔被害人经济损失。
案例回顾:合同诈骗的事实。2021年5月，被告人叶某在民和县某房产中介公司担任房产中介。被害人马某在查阅房屋信息时认识了叶某。叶某编造自己在民和县某小区有顶户口房屋的事实，带马某到该小区查看不同的房屋，声称其现场展示的房屋属于同一户型、不同楼层。侯某以购房定金的名义向马某收取购房定金共计10万元，并与马某签订了《买卖定金合同》。双方约定地点、面积、价格及时间、定金及违约责任。同年8月，叶某以签订正式合同、支付购房首付款为由，向被害人马某索要人民币共计32.4万元，后将共计人民币42.4万元用于偿还个人债务、公司经营及个人支出。直至案发，被告人叶某仍未履行合同。案发后，被告人叶某将25万元退给被害人马某。
诈骗犯罪事实。2021年9月，被害人韩在微信朋友圈看到某房主发布的卖房信息，便联系该房主商量购买事宜。双方约定付款方式:韩支付元首35万，其余贷款给银行。韩向房主支付定金5万元后，两人到银行咨询按揭贷款事宜，期间银行工作人员向其介绍了被告人叶。相识后，叶某向房主索要韩某已交的5万元定金，并以需要将首付款放在自己公司办理贷款为由，向韩某索要30万元首款，否则无法顺利办理贷款。叶某将收取的款项共计35万元，用于偿还个人债务、公司运营及个人开支。直至案发，被告人叶某未帮助韩成功办理贷款。另查明，2021年9月20日，被害人林某与被告人叶某在某汽车快消社交软件上相识并互加微信。后林某欲向叶某购买房屋，叶某以介绍房屋给林某为由，收受林某共计4万元，后叶某将收取的房款用于公司经营及个人开支。
法院判决:被告人叶某以非法占有为目的，在签订合同过程中虚构事实，骗取他人财物共计42.4万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪；以非法占有为目的，捏造事实骗取他人财物共计39万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。被告人叶某具有自首、自愿认罪、退赔被害人部分经济损失等从轻、从宽情节，故依法作出上述判决。
法官提醒:买房一定要谨慎，诈骗套路多。法官提醒大家，一定要以本案为镜，守护好自己的“钱袋子”，在进行房产交易时不要轻信他人的“特殊关系”或“内部渠道”，也不要轻信他人口中的“低价房”。在一些重要的交易节点和付款时要认真核实相关信息，不要将货款打入员工私人账户。买房的时候要警惕。通过开发商或正规中介购买正规房产时，也要去权威机构查询房源和房源信息，对合同内容要反复确认，避免落入诈骗陷阱，造成经济损失。如果不慎被骗，一定要第一时间报案，追回房款，把损失降到最低。
文章链接:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】具有下列情形之一的。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物。数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者他人的名义签订合同的；
(二)使用伪造、变造、无效的票据或者其他虚假的产权证明抵押的；
(三)先履行小额合同或者部分履行合同，欺骗对方继续签订和履行合同，没有实际履行能力的；
(四)收到对方支付的货款、预付款或担保财产后；
(五)以其他手段骗取对方财物的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照其规定。
供稿:民和法院
编辑:李
审核:詹
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原文地址"房产交易需谨慎，真中介也可能促成“假买卖”——民和一男子因犯合同诈骗罪、诈骗罪一审获刑十年六个月"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/161550.html。
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