除全国人大常委会授权开展农民住房财产权抵押贷款试点地区外，其他地方的农村宅基地和农村房屋不能抵押。
《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定的除外。《担保法》第三十七条规定，耕地、宅基地、自留地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。
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