首付按揭买房，相信是大多数人的首选，不仅可以更早拥有新房，还可以合理利用手中的资金。
但是按揭买房，并不代表每个人都能申请成功。
因为按揭的原理，本质上是你把房子抵押给银行，银行帮你把余款一次性付给开发商，然后你每个月分期还银行钱。
在这个房贷过程中，银行出于风险控制，肯定会对你的还款能力进行评估，其中很重要的一个报告就是征信。
很多人因为征信不合格，银行拒绝批贷，所以还不起房贷。
在征信不太好的情况下，如何用首付买房？
你要针对不同的情况选择不同的解决方案，看你属于哪一种。
(1)这里的“黑”主要是指五年内发生过严重逾期，无论是结清欠款还是处于逾期期。总之，严重逾期的话基本房贷不太可能通过，哪怕金额是一分钱逾期。
在这种情况下，不要幻想以自己的名义申请房贷。可以以爱人或者家人的名义申请。
(2)征信是否有轻微逾期但已还，或者近期频繁申请各种贷款，或者频繁打印查询征信，导致征信不佳，可以等三个月或者半年再考虑申请房贷。
当然，不要憋半年，不要办信用卡，不要点任何贷款广告。
如果特别着急买房，也可以找房产中介匹配条件稍微宽松一点的银行申请房贷，不考虑以爱人或家人的名义申请房贷。
不过一般利息会比正常房贷高。如果能接受利息，可以考虑不用提征信。
3高负债如果之前在你名下贷过款，而且负债金额比较大，你还在还款，那么银行会根据你的收入算出一个还款能力，那么在高负债的情况下房贷也会失败。
这种情况下，你只需要证明自己有足够的还款能力。比如夫妻共同按揭，两个人的收入可以加在一起，可以增强还款能力，按揭通过率自然会提高。
4贷款多。很多人喜欢一次借一点，不知不觉就有十几笔小贷，甚至更多。
虽然贷款从几千到几万不等，总额只有十几万，但在银行看来，一个人名下有十几笔贷款，无疑降低了征信资格。
所以这种情况下，在申请房贷之前，可以一次性结清自己名下的所有小额贷款，然后等几个月再考虑申请房贷。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"征信不好怎么按揭房，征信不太好如何按揭买房,理清这四点,不必纠结的问题"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/159869.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
