◎每经记者查道坤
2013年9月，南京出台《关于国有独资及控股(参股)企业退出一般商品房地产的实施意见》，要求33家市属国有企业于2013年底前全部退出，77家职能部门国有企业于2014年6月30日前退出。
在实践中，南京国资的结账并不那么顺利。2014年3月18日，南京中北(000421，SZ)发布公告称，公司拟出售中北瑞业100%股权，这标志着南京中北宣布退出房地产市场。
但值得注意的是，在宣布上市转让地产子公司一年后，南京中北于6月10日晚间突然宣布与施琅集团合作开发房地产，这意味着南京中北杀了一个回马枪，重回地产行业。对此，在业内人士看来，这似乎预示着南京国资回归存在变数。
南京中北杀回马枪。
南京中北6月10日晚间公告，2015年6月9日，公司与施琅集团有限公司签署了《商品房开发项目战略合作框架协议》，双方拟就商品房开发建立战略合作关系，整合双方优势资源，以获得良好的社会效益和投资回报。
公告显示，双方合作范围为从事商品房联合开发，以江苏、南京周边城区为重点。合作方式为双方或其子公司共同成立项目公司，进行项目运营；一方或一方控制的子公司先取得土地，另一方按初始出资额增资入股；当双方同意需要引入其他合伙人时，可以引入其他投资人；双方或双方控制的子公司根据不同项目交替持股。
经过前期的业务重组，南京中北的业务复苏势头明显。今年一季度，公司实现营业收入10.39亿元，同比下降12.08%，归属于上市公司股东的净利润8644.49万元，同比增长89.12%。基本每股收益0.1510元。
但南京中北其实是在南京国资的清查名单上。2014年3月18日，南京中北发布公告称，公司拟出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权，预计净资产值为6978万元，交易底价不低于6978万元。
据国家商报记者了解，中北瑞业是中北叶盛的全资子公司，中北是南京中北的全资子公司。成立于2013年5月28日，主营业务从事房地产开发。
当时，转让中北瑞业也意味着南京中北将按照南京政府的要求退出房地产开发。
但宣布将与施琅集团合作开发房地产业务，似乎也是宣布南京中北已经杀回了本，回归房地产开发行业，这显然与南京官方要求的国有资产回笼房背道而驰。
对此，房地产行业专家张建初对记者表示，“华北与施琅的合作，实际上释放了一个信号，即南京国资的退房令有所松动，企业本身也在积极争取留在房地产开发行业。”
南京国有资产清查问题
2013年9月1日，南京市出台《关于市属及区属国有独资、控股(参股)企业退出一般商品房地产的实施意见》，要求今年年底前33家市属国有企业全部退出，77家区属及功能板块国有企业于2014年6月30日前退出。
国商报记者注意到，该区域77家国企中，栖霞建设(600533，SH)的大股东南京栖霞建设集团和中北地产也在其中。根据政策要求，他们最迟将于2014年6月30日退出房地产业务。
南京官方公布国资清查令后，不少南京国企已将旗下地产子公司挂牌转让。但按照南京官方指定的时间，南京的国资清查任务还远未完成，一些以房地产开发为主的企业也成了问题。
其中，栖霞建设和南京高科(600064，SH)作为上市公司，并没有实质性的退房动作。同时，一些国企虽然有挂牌转让的子公司，但没有接盘者，退房也没有实质性进展。“南京高科和栖霞建设是上市公司，主营业务是房地产开发。如果按照南京的退房令退出房地产，他们将面临无主业的局面。这是不现实的，也是目前南京国资退房的一个大问题。”张建初告诉记者。
如需转载，请联系国家商报报社。未经国家商报授权，禁止转载或镜像，违者必究。
北京:010-58528501上海:021-61283003深圳:0755-83520159
成都:028-86516389或028-86740011广州:020-89660257
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"南京中北房地产开发有限公司，南京中北房地产开发有限公司官网"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/159828.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
