房子两年没人住应该怎么打扫，两年不住的房子如何净宅

6月18日，辽宁省朝阳市余女士在网上发布视频，称自己两年没住的房子被邻居家衣柜封了，怀疑室内被邻居用过，自己有房产证。此事在网上引起热议。

6月19日，记者联系到事件当事人于女士。她说，警方已经确认房子被邻居打开过，一梯两户的房子被他开成了一个大平层。事情发酵后，邻居也没有出面和她协商解决此事。

记者多次致电于女士提供的邻居庞先生。电话被挂断后，一直无法接通。

入户门被邻居家的柜子封了，为了房子的所有权打官司。

于女士告诉记者，引起热议的房子位于辽宁省朝阳市县城。因为她不住在这里，几年前她就打算卖掉房子。“我把房子的资料给了房产中介。突然有一天，一个工作人员告诉我，我的房子已经在装修了，不允许我看房。卖了吗？才知道我家房子的开发商涉嫌一房两抵。”

于女士告诉记者，为了确认房子是自己的，她花了几万元打官司，2021年一审二审都已经胜诉。

记者注意到，于女士所提到的诉讼案的一审和二审判决书，已经在中国互联网上公布。

辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院一审查明，2016年7月4日，于女士居住小区开发商欠贷款公司100万元，数额不大，对方申请查封开发商建设的部分房屋。在案件执行过程中，小额贷款公司、开发商与余女士达成协议，将法院查封的三套房屋抵押给余女士，以偿还开发商对贷款公司的欠款。

2018年7月4日，朝阳市双塔区人民法院解除对涉案3套房屋的查封。当天，于女士就涉案房屋与开发商签订了三份《商品房买卖合同(预售)》，开发商出具了收款收据并办理了网签登记。

俞敏洪的邻居庞先生是当时此案的第三人。他说，2015年8月18日，开发商和他签了协议，他承包了小区的工程。开发商用小区2号楼2单元14楼西户(02142)作为货款。2015年11月3日，开发商为庞先生开具了35万元的收条。庞先生说，项目交付时，他对房子进行了装修。

开发商给庞先生的房子是2016年开发商给于女士的三套房子之一。

该房屋产权纠纷在判决书中有详细说明:

一审法院认为，于女士与开发商签订的商品房买卖合同(预售)是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。于女士主张与开发商的房屋买卖合同有效，要求开发商协助办理不动产登记的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。

庞先生的《协议》所述内容显示，《协议》的时间为项目建设之前，但协议中明确约定了工程总造价和用于抵扣工程款的建筑房号，但庞先生无法提供协议中涉及的建设项目相关账目或工程结算手续，开发商也无法提供《协议》中涉及的工程财务结算凭证。此外，涉案的三套房屋于2016年被法院依法查封，直至2018年法院解除查封。在于女士与开发商签订网签合同之前，没有证据表明开发商或庞先生对法院查封案件中的涉案房屋提出异议。对于庞先生称其占有、使用了涉案房屋，但未提交相应证据证明其在法院依法查封前或原、被告签订网签合同前占有、使用该房屋，故也驳回该意见。

一审法院判决于女士与开发商于2018年7月4日达成的商品房买卖合同(预售)有效，开发商协助于女士办理了三套房屋的不动产登记手续。

庞先生上诉后，朝阳中院于2021年6月24日驳回其上诉。

律师:可以起诉邻居滕空 house支付占用费。

“打赢官司后，我拿着材料，自己去办理了不动产权证书。”于女士告诉记者，由于种种原因，她一直没有办理房子。“而且我进不去。我没有电梯卡。我得刷电梯卡才能进去。另一边的消防通道也被堵住了。这次拿了房产证，证明是业主。物业的工作人员带我上来的。我看到的时候惊呆了。”

余女士说，她发现自己家的房子没有入户门，被对方用柜子封了起来，进不了自己家。“我报警后，警察告诉我，他们得知房子已经被对方打开了。”

“我们一梯两户，我家房子80平米左右。诉讼的时候，对方当庭提交了房子的照片，但当时并不是这样。意思是我胜诉后，他们就打通了。”于女士很无奈。“这是我的房子。我只想拿回我的房子。”

6月19日，记者多次联系开发商和小区物业，均未得到回应。辖区派出所工作人员回复称，当天出警的同事没有上班，不清楚情况。

记者多次拨打余女士邻居庞先生的电话，均无法接通。

于女士该如何维权？

湖南金洲律师事务所合伙人许奕表示，首先，于女士已经向警方报案。警察告诉她，房子的内部被邻居打开了，他们涉嫌非法侵入这位女士的房子。她可以要求警方调查，要求邻居承担法律责任。其次，由于于女士已经打赢了关于房产权属的官司，取得了房产证，还可以向法院起诉邻居民事侵权，要求邻居腾退空 house，恢复原状，赔偿因此遭受的损失，还可以主张邻居支付占用期间的费用。

据喀左融媒微信官方账号消息，近日，有网友发帖称“房子两年没住了，门被邻居堵住了”。喀左县委、县政府高度重视，成立专门调查组，全面调查取证，维护合法权益。

◆转自:潇湘晨报微信