在大连缴存公积金，在外地买房。
怎么提取公积金？
想提前还贷，该怎么办理手续？
这些大家关心的热点问题。
答案都在这里。
9月7日，大连住房公积金管理中心相关负责人做客大连新闻传媒集团FM103.3播出的节目《12345市民热线》，就“住房公积金”相关话题进行了详细解答。
问:
公积金贷款利息低，手续方便，一直是职工买房的首选。大连的公积金贷款情况如何？
大连于1995年开始个人住房政策性贷款业务。截至今年8月底，大连市共有3.4万个单位、117万职工缴存了住房公积金，缴存总额2050亿元，提取总额1395亿元。累计向50多万户职工家庭发放个人住房公积金贷款1272亿元，支持职工购房4300万平方米，对提高职工住房消费能力、改善居住条件、促进房地产市场健康发展发挥了有力保障作用。
住房公积金为职工提供稳定可靠的住房公积金积累，也为职工满足住房需求提供普惠性政策支持。按照现行利率，住房公积金贷款利率为3.25%，商业银行贷款利率为4.9%，利差为1.65%。以贷款70万、30年计算，公积金贷款和商业贷款的总利息相差多达24万元。仅2018年就为公积金贷款职工节省利息支出约19.5亿元，减轻了贷款家庭的还款压力。
问:
职工在大连缴纳公积金，在外地购房的职工如何提取公积金？
根据《大连市住房公积金提取管理办法》规定，外地住房提取应满足房屋位于中华人民共和国境内，且在职工或配偶缴存地或户籍地的要求。在缴存地，需提供证明个人已缴存住房公积金的材料；在户口登记时，需提供户口簿或其他证明户口的有效材料。职工应出示本人有效身份证和住房公积金卡(密码)，以现金方式提取，并提供房屋所有权证(或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同)、全款购房发票、提供商业贷款的借款合同、 本市商业性个人住房贷款前次提前还款后的还款证明(若贷款已用于提前偿还本市商业性贷款本息)和央行征信系统查询结果原件。
问:
商业用房贷款提取住房公积金需要每年到公积金管理中心办理手续。现在还有别的办法吗？
为方便职工提取住房公积金，市住房公积金管理中心推出了自动扣划个人账户余额偿还商业贷款本息的业务。职工与中心签订商业贷款代扣协议，市住房公积金管理中心按约定时间将绑定商业贷款合同的还款资金划入职工住房公积金联名卡。职工不用每年来一次公积金办公室办理提取业务，而是自动从个人账户中扣除余额，用于偿还商业贷款本息。
目前可以办理此项业务的员工，目前正在大连偿还建设银行、工商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、农业银行、招商银行、广发银行发放的商业用房贷款。员工可通过中心网站、自助设备和手机APP查询代扣方案和执行情况。市住房公积金管理中心还将与其他商业银行协调，扩大合作范围，为职工使用住房公积金提供更多便利。
问:
已经公积金贷款两年了。想提前还一部分需要准备什么手续？我能在哪里处理它？
公积金贷款按期还款满3个月后，可以申请提前还款，每次还款金额不低于5000元，单位为1000元。次数不限，也不罚钱。
脱机处理
去贷款办公室。抵押人和借款人(借款合同首页注明的丙方、丁方)均应到场办理。
(1)现金还款:借款人、抵押人身份证原件，还款金额(存入贷款人还款账户或一类储蓄账户)。
(2)公积金转移和还款:需提供借款人和抵押人身份证原件、借款人身份证原件、公积金卡、结婚证原件。
(3)现金+公积金转账还款:还需借款人、抵押人身份证原件，所有借款人身份证、公积金卡原件，结婚证原件及还款金额(需存入还款账户或有贷款发放行为的ⅰ类储蓄账户)。
在线处理
第一步:签订网上渠道转账还款服务协议，借款人可在任一网点前台、公积金网站、自助设备、建行STM机办理；借款人配偶需提供身份证、公积金卡、结婚证原件在任一办公室前台签字。
第二步:可在公积金网站、自助设备、建行STM机上自助还款，但不能缩短贷款期限，不能改变还款方式。
问:
现在公积金贷款最高贷款多少？
(1)钟山、西岗、沙河口、甘井子、高辛园区单职工40万，双职工70万；
(2)金州新区、保税区、旅顺口区单职工33万元，双职工58万元；
(3)普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县单职工28万元，双职工47万元。
本文由大连出版社编辑制作。
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大连发布(微信号:dl-fabu)
资料来源:大连住房公积金管理中心。
文字:李颖
照片:宋扬。
编辑:楚
校对:鞠传强孟赢
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