新京报讯(记者张晓兰)3月27日，据官网消息，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布《关于积极支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，涉及发放住房补贴、调整首套房贷利率、实施房产“按揭转让”等内容。
《通知》明确支持人才或两个及以上子女家庭住房消费。在盐、盐、盐，大专及以上学历，或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，一次性给予所缴契税50%的住房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后，对购买新建商品住房的三个及以上子女(符合现行生育政策)家庭，一次性给予所交契税100%的住房补贴，最高6万元。这项政策将持续到2023年6月30日。
在房贷利率方面，《通知》规定，实行首套住房贷款利率动态调整机制。自2023年2月28日(含)起，本市首套新增个人住房贷款利率下限由现行的“最低4.1%”分阶段下调至“最低3.8%”。各银行机构可在不低于政策利率下限的基础上，结合自身经营状况、客户风险状况和信用状况，与客户协商确定新发放首套住房贷款的具体利率水平。
同时，盐城市进一步优化了住房公积金贷款政策。在盐城市行政区域内购买的装配式建筑商品房，住房公积金贷款最高可上浮20%；对未结清且未享受过住房公积金贷款的商业性个人住房贷款，可申请“商转公”贷款。
此外，盐城推行不动产“抵押过户”登记服务。通知规定，加强不动产登记与金融业务的协调配合，进一步提高金融机构便民利企水平。因存量房交易导致抵押房地产所有权转移的，在转让方、受让方和银行机构协商一致的前提下，可以不先还贷再办理转移登记。买卖双方与贷款机构签订协议，并就贷款还款方式达成一致后，共同向不动产登记机构申请“抵押转移”登记，办理相关登记事宜，畅通市场流通，激发市场活力。
编辑吴欣
校对王新
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