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随着法院查封令的解除，这几天，大同市东乡镇商业广场的商户们陆续开始了正常的生活。但是，几个月前发生的那场官司，还是深深触动了大家。聊天中偶尔有惊喜和感激，更多的是对法治社会的新认识。

“大家出钱买的店，一夜之间被北京的法院查封了。没有警告，也没有通知。当时所有人都彻底蒙了。我只记得楼下聚集的人越来越多，火气也越来越大。”一纸突如其来的查封令，让东乡镇瞬间炸开了锅。

“我们一路上访到市政府，就是为了问法律有什么规定，谁的利益受到保护。好在南郊有法律援助律师和我们站在一起，帮我们赢回官司，赢回尊严。”一路走来，峰回路转，商家体会到了依法维权的力量。

摒弃“调解思维”倡导法律解决

法律援助律师用法律“说话”

故事还得从去年9月说起，大同市东香城项目开发商因债务纠纷被债权人起诉至北京市中级人民法院，随后法院根据基本事实对东香城部分商铺进行了财产保全。

得知自己买的商铺被法院查封，商户们逐渐从不理解演变为不满，上访成为大家表达意见的首选。

面对矛盾的积累，如何安抚商家的情绪，如何引导大家合法维权，成为了解决问题的关键。经过深思熟虑，大同市南郊法律援助中心成为化解这一矛盾的主力军。

“处理这样的矛盾纠纷，首先要抛弃以前的‘和事佬’角色。调解只会中止纠纷，很难完全了结案件。我们必须让每个人都知道找到方法并有意识地使用它的好处。”从受理案件的第一天起，南郊法律援助中心主任张就把“法律至上”的理念放在了第一位。

遵循依法办事的理念，南郊法律援助律师积极收集证据材料，证明商户获得了商铺的合法合规；一方面努力找到与北京中院沟通的核心，力求有理有据。

“虽然债权人为了保护自身利益，有权选择相关措施减少损失，但前提是不能损害已经形成的物权，物权优于债权。”南郊法律援助律师的说法一针见血。

经过一番争论，北京中院最终采纳了南郊法律援助律师的意见，查封令被解除，商户的财产权得到了保障。

谈及法律援助“以弱胜强”的秘诀，大同市南郊区司法局局长刘日告诉记者，他们从受理案件的那天起，就收集证据，把法律解读为“工具”，优先考虑从法律中寻找相应的对策，从证据中寻找“翻盘”的机会。这种崇尚法律和证据的援助准则，直接促成了结果的“美好未来”。

分析利弊得失，引导正道。

法律援助律师用法律“疏通”

如果说，南郊区的法律援助律师在东镇的援助案中采取的是“以理服人”的原则，那么在另一起涉及亿丰地产的援助案中，他们则是“以理服人”。

今年4月初，近千名购买大同亿丰世贸中心商铺的业主联名来到信访中心，要求政府解决开发商亿丰地产的延期交房和退租问题。

“在城市转型过程中，房地产市场的调整让开发商面临很多问题，其中资金链断裂的危害最大。往往会让投资房产的普通人短期内产生恐慌，进而采取过激手段维权。这时候就需要政府站在公众一边，运用政策和法律，广泛联系群众，用理性引导大家，用理性聚集大家，真正为矛盾找到法治的渠道和出口。”刘日深知，只有看清矛盾和纠纷的本质，才能心中有数。

小法律援助中心打赢了一场“大官司”的消息在当地不胫而走，很多人赞不绝口。

刚刚经历了权利“反转”的东香城项目诉讼人王世勇告诉记者，自从接手他们的诉讼以来，南郊区的法律援助律师们将自己的专业精神和敬业精神发挥得淋漓尽致。如何让当事人申请执行异议有理有据，如何让大家的合理诉求得到充分表达，法律援助律师参考原合同，转商铺开发程序，各项准备工作都没有落下。我是如此渴望这种认真，以至于我当时就确信诉讼会被拉回来。

“有时候法律援助不一定要赢得最后的胜利。更可贵的是在当事人的心中，多加一份对法律的信仰。”刘日对法律援助给出了自己的注解。

来自益丰地产的受助业主张建国告诉记者，正是在法律援助律师的指导下，他们首先知道合同中约定的仲裁是关于什么的，如果选择仲裁会有什么法律风险，以及为什么诉讼是目前解决问题的最佳途径。

因为只有诉讼才能让大家为开发商申请财产保全，以后通过拍卖获得赔偿，减少损失。法律援助律师给了我们打赢官司的勇气和信心，现在我们感觉离真相和法律真相越来越近了。

采访结束后，记者走出家门，南郊法律援助中心接待大厅依然一片繁忙。“申请表在这里，请到这里来拿”、“你的材料符合要求，现在我们来谈谈案情”，熟悉的话语回荡在大厅的每一个窗口。

本报记者杨锐

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