公积金贷款需要什么条件？
(一)贷款申请人和参与可贷额度计算的共同贷款申请人在申请日前已连续足额、按期缴存住房公积金6个月以上(含)，申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；
(二)无公积金贷款余额；
(三)首次或第二次办理公积金贷款；
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房(包括普通住房、联排别墅(洋房)、酒店式公寓(70年产权))；
(五)购买住房的首付款不低于规定比例；
(六)落实贷款担保。
注意:不同地区可能会有一些差异。因此，在具体申请前，最好咨询当地公积金管理部门或相关金融机构，了解详细的申请条件和流程。
如何计算公积金贷款额度:
1.不要超过最高贷款限额。
(1)首次申请公积金贷款。两个及以上贷款申请人、共同贷款申请人共同参与计算可贷额度的，最高贷款额度为90万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为60万元。
(2)第二次申请公积金贷款。两个及以上贷款申请人、共同贷款申请人共同参与计算可贷额度的，最高贷款额度为50万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为30万元。
(3)首次使用公积金贷款购买邢弢建筑面积90平方米(含)以上普通住房，且住房总价款不超过110万元的，最高贷款额度为住房总价款的80%。
2.不得超过购房合同(协议)约定的房屋总价款(含精装修金额、阁楼价格)与已支付首付款的差额。
3.月还款额(等额本息还款法计算的本息)不得超过参与计算可贷金额的借款人和共同借款人住房公积金缴存基数之和的50%。
公积金贷款利率是多少2023:
首次申请公积金贷款:
贷款期限不满5年的，利率为2.6%；
贷款期限超过5年的，利率为3.1%。
第二次申请公积金贷款:
贷款期限不满5年的，利率为3.025%；
贷款期限超过5年的，利率为3.575%。
注:各省公积金贷款利率可能存在差异。详细情况建议咨询当地公积金管理部门。
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